合肥市房地产经纪合同（之二）_1.doc

合肥市房地产经纪合同（之二） 　　合同编号：_________ 　　委托人（乙方）：_________ 　　经纪人（丙方）：_________ 　　签订地点：_________ 　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 　　第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路]_________[小区]_________号附近的[住宅][商业用房][_________]提供以下服务：（下列事项供委托人选择） 　　（一）提供订约信息； 　　（二）充当订约介绍人； 　　（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同； 　　（四）协助办理房地产交易手续； 　　（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][_________][_________]； 　　（六）_________ 　　第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　第三条乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况： 　　（一）拟[买受][承租]房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格_________元/m2； 　　（二）经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[_________元][_________元/年]。 　　第四条乙、丙双方的权利义务 　　（一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 　　（二）乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。 　　（三）乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 　　（四）乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。 　　（五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。 　　（六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 　　（七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。 　　（八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。 　　（九）丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 　　（十）丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。 　　（十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。 　　第五条乙、丙双方的违约责任 　　（一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。 　　（二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。 　　单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。 　　第六条合同纠纷的解决方式 　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 　　1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 　　2、依法向人民法院起诉。 　　第七条本合同未尽事宜可另行约定。 　　第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 　　第九条其他约定条款 　　（一）_________ 　　（二）_________ 　　（三）_________ 　　第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 　　委托方（乙方）签章：_________ 经纪人（丙方）签章：_________ 　　证件名称：_________ 经纪人签字：_________ 　　证件号码：_________ 执业证号码：_________ 　　联系电话：_________ 联系电话：_________ 　　代理人签字：_________ 　　证件名称：_________