商务楼市商铺租赁合同书.doc

商务楼市商铺租赁合同书 　　以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考! 　　编号： 　　本合同当事人 　　委托人(甲方)： 　　中介人(乙方)： 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 　　第一条 委托事项 　　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 　　坐落：____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层：___□;结构：____□;朝向：____□;建筑面积：_____平方米□;月租金标准：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□; 　　房屋权属：________ 　　其他条件：________ 　　乙方还应提供以下服务：___________. 　　第二条 委托期限 　　自____年___月___日至____年___月___日。 　　超过以上期限仍需要中介服务的，双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长。 　　第三条 现场看房出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方)： 　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 　　第一条 房屋坐落地址 　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 　　第二条 租赁期限 　　租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 　　第三条 租金和租金交纳期限： 　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………)。 　　3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下： 　　第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。 　　……… 　　(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。) 　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 　　第四条 租赁期间房屋修缮 　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 　　第五条 各项费用的缴纳 　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 　　2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 　　第六条 出租方与承租方的变更： 　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 　　第七条 违约金和违约责任 　　1.若甲方在乙