GBT18508-2014(新)土地估价02表格式12技巧.doc

GB/T18508-2014?(新)土地估价报告02-表格式1/2 E.2?“土地估价报告（表格式)”的基本内容 基本内容和格式如下： [一]?封面 土地估价报告 [封面标题] ? 项目名称：[同“土地估价报告（文字式）”] 受托估价单位：[同“土地估价报告（文字式）”] 土地估价报告编号：[同“土地估价报告（文字式）”] 电子备案编号： 提交估价报告日期：[同“土地估价报告（文字式）”〕 [二]正 文 ? 土地估价报告 【正文标题】 第一部分??概 述 [分标题] ? 1.估价项目名称：???????????????????????????????????????? 2.估价委托估价方????????????????????????????????????????? 联系地址 ； 联系电话 法人代表?_________ 联系人 3.受托估价方 联系地址 联系电话 法人代表 联系人 4.估价期日：?XXXX?年X月X日 5.?估价日期X X X X年X月XB至XXXX年X月X日 6.?估价目的 [如为出让目的，应注明岀让方式：拍卖、招标或协议] 7.?地价定义 7.1实际土地开发程度 7.2?设定土地开发程度_ 7.3??实际用途 7.4?设定用途 7.5土地使用年限 7.6?土地价格内涵 8.?土地估价结果 土地估价对象总面积????????????????????????????????????????? 单位面积地价?????????????????????????????????????????????????元/M2 ?楼面地价?????????????????????????????????????????????????????元/建筑平方米 总地价??????????????????????????????????????????????????????? ?大写????????????????????????????????????????????????????????? 【当宗地数多于一宗时，土地估价结果可以用表格列出】 9.土地估价师签字 估价师姓名??????估价师证书号 ? ? 10.土地估价机???????????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????????????????? 估价机构法定代表人签字：?????????????（机构公章） ??????????????????????????????????????????XXXX?年X月X日 ? ? 第二部分　　估价对象界定 【分标题】 一、估价对象描述 1.?土地登记状况 １.1????土地位置　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １.２　土地来源及其变革　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 １.３　土地权利性质及其权利变更状况 １.４　地籍图号 １.５　宗地号 １.６　土地用途　　　　　　　　　　 １.７　土地面积　　　　　　　　　 １.８　 四至???? １.９　土地等级　　　　　　　 ２.土地权利状况　　　 ２.１　土地所有者　　　　　　　　　　　　 ２.２　土地使用者?________________________ ２.３　国有土地使用证编号　 ２.４　共有土地使用者　　　　　 共有使用权分摊面积 ２.５　他项权利类型?????????????? 他项权利权利人??????????????? 他项权利义务人???????????? 其他 2.6?土地使用权取得方式?????????? ?土地取得时间????????????? 批准机关 土地批准使用年限??????????????????????????????????????????????????? 已使用年限??????????????????????????????????????????????????? 剩余年限 3.?土地基础设施状况 ?宗地外基础设施条件????????? ?宗地内平整状况 4.土地利用状况?????????? 4.1建筑物 建筑物名称??????? 建筑用途????? 建筑物耐用年限?????????????????????????????????????????????? 已使用年限 建筑层数?????????????????????? 建筑结构 建筑面积????????? 建筑容积率?????????????????????????????????????????????????? 4.2建筑物细部说明?? ????基础????? 地板?? 墙??? 天花板?