宗地土地使用权转让合同书_3.doc

宗地土地使用权转让合同书 　　转让方：_________（以下简称甲方） 　　法定代表人：_________ 　　受让方：_________（以下简称乙方） 　　法定代表人：_________ 　　乙方于_________年_________月_________日在_________土地房产交易中心（下称交易中心）通过公开挂牌方式以人民币_________元整（小写_________元）竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 　　第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 　　第二条委托交易标的物内容： 　　1、土地使用权出让合同号：_________ 　　2、土地用途：_________ 　　3、土地性质：_________ 　　4、土地位置：_________ 　　5、土地使用年期：_________ 　　6、土地面积：_________（平方米） 　　7、可建设总建筑面积为_________（平方米） 　　（1）住宅_________平方米 　　（2）管理和职工活动用房_________平方米 　　8、建筑容积率：_________ 　　9、建筑覆盖率：_________ 　　10、房地产证号：_________ 　　11、建设用地规划许可证号：_________ 　　12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。 　　13、地上建筑物、附着物状况及处理办法： 场地基本平整，按现状转让。 　　14、其他情况_________。 　　甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 　　第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。 　　第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整（小写_________元）；甲方对该成交价款无异议。 　　乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清； 　　乙方另选择如下第_________种支付方式： 　　1、本合同生效之日起_________个工作日内一次性直接向甲方支付。 　　2、本合同生效之日起_________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 　　第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50％。 　　第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。 　　第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。 　　乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议。 　　第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后_________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 　　房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 　　第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但挂牌交易文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。 　　第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。 　　自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。 　　第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 　　1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的； 　　2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 　　第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应