补充合同条款技巧.doc

补充合同条款 1. 责任 1.1 基本责任 1.1.1 总承包方须按合同文件的规定，在各方面都能使发包方满意，并遵循发包方所有合理的指示和要求下执行及完成合同文件所说明的本工程，包括其中部分的设计和/或保修(如果该设计和/或保修是说明包括在本工程内的)。 1.1.2 由本工程开始到竣工证书发出日止，总承包方须负全责保护本工程，包括保护在工地上或送至及安放在工地上，与本工程有关或供本工程用的任何有关物料等。 1.1.3 除第1.1.2条款的规定外，总承包方亦须负全责保护他在保修期内须执行的未完成工作，直至该工作完成为止。另外总承包方亦须负责他在履行保修责任而执行工作的期间对本工程造成的损坏。 1.1.4 总承包方若发现合同文件之内或互相之间有任何差异，须立刻以书面通知发包方，说明差异之处，而发包方须给予指示。 1.1.5 本工程乃包括第13.1条款所述的专业分包工程。总承包方须负责组织及实施相关招标过程中所有有关手续，包括提交有关政府部门备案并取得相关批文等。 1.1.6 若合同文件说明发包方会委托另外的供应单位负责本工程的部份物料供应，则： (a) 总承包方须负责计算其需要的物料的订货数量。发包方只负责按发包方发出的图纸加已由其确认的合理损耗的物料数量。任何超出此范围而又需要完成本工程的物料，其费用须由总承包方承担。 (b) 总承包方负责提交供货计划以便供应单位安排物料按时供应。 (c) 供应单位供应的物料应卸到工地地面层总承包方指定地点，由总承包方负责卸货其后的相关工作。若总承包方要求送到工地外的中转场地，则由中转场地运到工地的工作及费用均由总承包方负责。 (d) 总承包方应在收到供应单位供应的物料48小时内开箱验收，遇有破损或不合规格的，须即日通知供应单位安排替换。验收后的损坏、遗失由总承包方负责。 (e) 其它本工程不可缺少的物料及工作仍由总承包方全面负责。 (f) 总承包方应清楚了解供应单位的物料供应及工作范围。 1.1.7 总承包方除了须按第9.3条款负工期延误的赔偿责任外，还得对其它的违约事宜负责，包括一切经济责任在内。 1.1.8 若合同文件说明要总承包方承担部分或全部的具体设计，则总承包方须负责有关设计及提交设计图纸予有关政府部门审阅并得到他们的批文。 1.1.9 若合同文件说明部分工程包含调试，则总承包方须负责按合同文件规定对该部分工程进行调试，并依法安排当地政府有关部门对整体安装的现状调试直至验收合格并发予运行/转准字或批文。 1.1.10 若合同文件说明部分工程执行保修之外的保养，则总承包方须提交保养说明书及计划书给发包方审批，并负责按已批准的文件执行保养。 1.1.11 总承包方须自费负责一切物料的所有损耗、遗失、由于总承包方的错误而引起的损坏、以及在规定的保修及保养期内需要的替换物料和劳力。 1.1.12 本工程须包括得到当地政府有关部门验收合格及允许正常运转的一切所需物料、劳力和费用。 1.2 质量责任 1.2.1 总承包方须对一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性、安全性及工程质量负总承包相关责任，但属于非总承包方负责的设计错误造成的本工程缺陷和质量事故的责任除外。 1.2.2 总承包方用自已的知识、经验按设计文件施工时，如判断将发生缺陷，要将情况如实及时报告给发包方。如发包方在总承包方提出报告后，仍坚持按原设计施工，总承包方应予以执行，由此而产生的后果，总承包方不负责任。 1.3 发包方指示 1.3.1 总承包方须立刻执行发包方获本合同授权而发出的指示。若总承包方未能在合理时间之内执行已发出的指示，而且在收到发包方催促执行的书面通知后7天之内仍未执行，则发包方可另聘他人执行该指示所要求的工作，并把所有有关的费用作为债项向总承包方追讨，或从本合同应付或将会付给总承包方的款项中扣除。 1.3.2 若总承包方认为发包方的指示是不获本合同授权的，可在执行前要求发包方以书面说明本合同授权他发出该指示的条款，发包方须立刻答复。如经协商仍有异议，可按第14.3条款进行仲裁。若总承包方没有异议或没有要求仲裁而跟着执行该指示，则该指示便视为有效的。 1.3.3 发包方之所有指示须以书面发出。任何口头指示，都不即时生效，应由总承包方于7天内以书面向发包方确认，而在接到总承包方之确认书后7天内，如发包方不以书面否认，则该项口头指示可于后述7天期限届满时自动生效。若发包方在发出口头指示后7天内以书面确认该口头指示，则总承包方不必再作上述确认，而该项指示，则由发包方之确认日期起生效。 1.3.4 总承包方须维持一有效率组织使发包方所发出的一切指示能即时传送到工地执行。总承包方应只从发包方或获其