XX广场补充协议(总包合同)技巧.doc

XXXX广场（暂定名）建安工程施工总承包补充协议 编号：HY.201506-16补2 发包人： 深圳市XXX房地产开发有限公司 （以下简称发包人） 承包人： XXXX有限公司 （以下简称承包人） 为进一步明确责任，保障发包人和承包人双方的权益，保证工程顺利进行，经发包人、承包人双方友好协商，在发包人和承包人双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》以及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本补充合同条款，作为对《深圳市建设工程施工合同》（合同编号：HY.201506-16 ，以下简称原合同）的补充。 第一条 工程概况和现场条件 1.工程概况 1.1工程名称：XXXX广场（暂定名，宗地号：SKN401-12B、SKN401-04 、SKN401-06）主体建筑总包工程 1.2工程地址：深圳市XXXX区工业八路南源工业区 1.3项目概况： 本项目规划用地面积约26500平方米，总建筑面积约250000平方米，其中地上建筑面积约180000 平方米，地下建筑面积约70000 平方米。 设计塔楼4栋和幼儿园1栋，塔楼高度控制在120~200米； 地下室共4层，建筑面积约 平方米； 商业裙楼1层，建筑面积约 平方米； 返迁房1栋，32层，建筑面积约 平方米； 住宅楼1栋，37层，建筑面积约 平方米； 公寓楼1栋，42层，建筑面积约 平方米； 办公楼1栋，37层，建筑面积约 平方米； 幼儿园1栋，3层， 建筑面积约 平方米； 2.现场条件 2.1本工程施工现场发包人完成三通一平后移交承包人，承包人自行解决总用地红线范围内车辆通行道路硬化和按深圳市文明工地施工要求进行场地硬化并承担所有费用。 2.2承包人应根据施工现场现状条件，利用有限的场地在不影响施工的情况下，合理布置生活区、临时设施等，不足部分承包人自行在本项目总用地红线范围外解决，并自行承担所有费用；用地红线范围内临时设施一旦发包人后期展示或建设需要场地搬移时，承包人必须无条件配合并承担所有费用。 2.3施工材料堆放、加工等场地原则上不允许设置在本项目总用地红线范围内，必须设置在总用地红线范围内时需经发包人书面同意；发包人后期展示或建设需要场地搬移时，承包人必须无条件配合并承担所有费用。 2.4承包人应针对总用地红线范围内现场施工材料堆放场地有限的实际情况，必须根据分部分项工程阶段施工所需材料用量分期分批购进堆放。若承包人租用本项目总用地红线范围以外堆放材料的场地和堆放在用地红线范围内的材料的二次搬运等一切费用或延误的工期均由承包人承担。 2.5承包人若将建筑材料、机械设备、废物废料、建筑渣土等堆放在本项目总用地红线范围以外任何地方导致的投诉和政府部门的处罚均由承包人承担。 2.6在任何情况下承包人不得以任何理由在本项目地下室顶和裙楼顶设置加工场和堆放建筑材料；拆除外架时临时堆放的材料必须及时清运出工地现场。 2.7施工用水 2.7.1现场临时用水由发包人提供DN100市政给水接驳点，从用水接驳点总计量表以后的管线和分计量表具、加压泵均由承包人自行解决，费用自理；承包人对现场给水系统的设计、安装必须符合合同及法定的规范和标准，并同时接受发包人的检查和监督，若现场发生变化时，发包人有权要求承包人更改、拆迁或拆除其供水系统。对工程不再需要的整个临时给水设备或任何一部分，承包人都应按发包人要求及时将其拆卸清理。 2.7.2承包人负责修建和维护本工程区域范围内的临时排水沟或排水设施，使之能有效与附近的市政排水排污管（井）相连，但不得造成发包人排污系统使用不畅或堵塞；现场排水排污设施的修建应得到发包人和监理的事先批准。工程完工后，承包人应恢复原状，或按发包人要求进行必要的修改，费用承包人自理。 2.8施工用电 2.8.1发包人提供本工程的用电负荷为：800KVA 。 2.8.2从发包人提供的变压器端总电箱接驳，从总电箱以外出线敷设、施工、计量表具等材料设施的采购安装、维修、拆迁均由承包人自行解决，费用自理。发包人有权对承包人自己建设的供配电系统进行检查和监管，使其符合有关的规范及发包人的要求。发包人有权根据现场条件要求承包人迁移其供配电设施或拆除其停用的供配电设施，且一切费用由承包人承担。非经发包人和监理同意，施工现场内不允许用架空线供电。 2.8.3本项目现场所有施工单位的低压配电系统均必须为三相五线制，承包人的现场用电必须至少有两级漏电开关，分包单位的漏电开关必须至少接在总包单位其中一级的漏电开关之后。 2.8