xxxxx办公室装修工程合同-2015.6技巧.doc

合同编号:xxxx xxxx办公室 装修施工合同 工 程 名 称：xxxxxx办公室装修工程 发 包 方：xxxxxxxx有限公司 承 包 方:xxxxxxx有限公司 签 订 日 期： 2015年6月 日 xxxxxx办公室装修施工合同 发包方（甲 方）：xxxxxx有限公司 承包方（乙 方）：xxxxxx有限公司 为保障甲乙双方的利益，经甲、乙双方友好协商，在双方完全清楚、理解本合同的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平、公正和诚实信用的原则，双方就xxxxx办公室装修工程达成一致，订立本合同。 第一条 工程概况 1、工程名称：xxxxx办公室装修工程。 2、建设地点：xxxxxxxxxx。 第二条 甲、乙方驻工地代表： 1、 甲方代表：xxxx：电话xxxxx，全面负责本工程各项管理工作。 2、 乙方代表：xxxx：电话xxxx，全面负责所承包的工程各项管理工作。 第三条工程承包方式及范围 1、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全。 2、工程范围： xxxxxxxx办公室装修工程：包括：吸音板吊顶、地板砖、轻钢龙骨双面石膏板隔墙、灯具、窗帘盒等项目；面积：480平米。具体内容依据甲方技术部确认图纸中体现所有装修工程的全部内容。 第四条 合同工期： 工程施工总工期： 45 天 开工时间：2015年7月1日进场； 竣工时间：2015年8月15日完成全部承包范围工作内容。 第五条 合同形式及价款 1、合同形式：固定单价、固定总价（图纸范围内固定总价）。 2、工程总价（人民币）：，小写： 40000.00元，大写： 肆万元整 。 3、合同价款包括乙方按本合同要求的工期、质量完成其承包内容所需的人工、材料、机械费用、管理费、利润、规费、税金及为保证安全和加快进度而采取的措施等所有费用，且包括但不限于下述费用：脚手架的搭拆、临时设施费、环境保护费、二次搬运费、现场安全文明施工环保费、技术措施费、竣工清理费等一切全部费用。 第六条 质量标准 1、工程质量标准：合格，满足甲方设计图纸要求。 2、工程使用的材料品种、规格、品质，经甲方认可。 3、必须满足民用建筑工程环境污染控制规范要求。 第七条 竣工验收 工程完工由乙方自检，自检合格后向甲方提出验收申请，甲方现场项目部负责组织，工程部、技术管理部、核算部、施工单位四方联合验收。 第八条 付款方式及结算 1、付款方式 （1）无预付款； （2）吊顶完成付至同价的30% （3）地砖铺设完毕付至合同价的70% （4）全部施工完毕，验收合格，办理完结算手续，付至结算价的95%； （5）质保金5%，质保两年，质保期满后无息付清余款。 （6）工程金的支付：， （7）在甲方支付每笔费用前，乙方应向甲方提前提供国家正式的、足额的税务发票。如乙方无法按时提供上述发票，甲方有权拒绝向乙方支付价款，且不承担违约责任。如乙方逾期收取甲方按时支付的价款，甲方不承担逾期付款责任。 2、结算管理办法 （1）结算公式： 结算价=合同固定总价+甲方提出的洽商变更增减 （2）洽商变更的调整： 1）计量办法：工程有图纸的按竣工图纸计算；无施工图纸的工程，施工前、施工过程中或竣工后由工程部、技术管理部、核算部、施工单位四方共同现场核量，四方签字后作为结算依据。 2）计价原则：合同清单中已有的项目单价，变更按已有单价计入；合同中没有的单价由乙方申报，甲方招标采购部询价认价；变更部分只取管理费3%和税金3.48%。 第九条 双方的权利和义务 1、甲方的责任 （1）甲方负责提供具备施工条件的施工场地。 （2）甲方在现场组织工地管理机构实施管理、监督检查工程质量、进度、负责处理设计图纸的问题、签证设计变更、竣工验收、工程进度付款签证和其他必须的签证。 2、乙方的责任 （1）应保证充足的劳动力，满足施工中的劳动力需求，否则因乙方劳动力不足引起的责任与损失均由乙方承担及赔偿。 （2）就工程的质量、进度、安全生产和文明施工对甲方负责，乙方应配合甲方的工作进度计划，无条件服从甲方的现场管理，并遵守甲方有关施工时间、限制以及对于施工、建材、乙方设备进出工地，建材、设备存储于工地的安排要求。 （3）乙方须在本工程验收合格之前，对其承包范围内工程做出适当的保护、包覆、覆盖、遮挡等，并保持其清洁、完好、美观，避免因建筑施工或其他因素而造成损坏，由此产生的费用由乙方承担。 （4）乙方应按照本合同及甲方的指示，实施和完成承包范围内工程及工程的检验、试验及各种验收，无偿修补承包范围内工程中的任何缺陷。对现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性