房地产租赁契约_1.doc

房地产租赁契约 　　甲方（出租方）：______________ 　　乙方（承租方）：______________ 　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。 　　第一条甲方自愿将坐落在________区________路（街）_________房屋（房屋建筑面积_______平方米；土地使用面积_________平方米）出租给乙方 使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件一（略）。乙方对甲方所要出租的房 地产做了充分了解，愿意承租该房地产。 　　第二条甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）__________。＄ _______元。租赁期限自_______年_______月______日至_______年_______月______日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的前_________日内交付给甲方。 　　付款方式：_________。 　　第三条上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务， 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅为_______用房使用。 　　第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 　　1．上述房地产符合出租房屋使用要求。 　　2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失，甲方负责赔偿。 　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_________个月通知乙方。 　　第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1．如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。 　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 　　4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方，如需继续承租上述房地产， 应提前_______个月与甲方协商，双方另签订契约。 　　第七条违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房 地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。解除合同所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的________‰向乙方加收违约金。 　　第八条如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　第九条本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时任何一方均可向_______仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 　　第十条上述房地产在租赁期内所需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。 　　第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 　　第十二条本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。 　　第十三条本契约一式_______份，甲乙双方各执________份。契约副本 _______份，送_________房地产交易管理所（处）。 　　第十四条双方约定的其他事项。甲方（签章）：___________乙方（签章）：_________ 　　法定代表人：_____________法定代表人：___________ 　　地址：___________________地址：_________________ 　　联系电话：_______________联系电话：_____________ 　　邮政编码：_______________邮政编码：_____________ 　　委托代理人：_____________委托代理人：___________ 　　_________年______月____日 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.