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新疆地王五家渠总部基地一期（二标段） 施工组织设计 第一章 工 程 概 况 一、工程简述: 本工程为新疆总部基地一期（二标段），位于五家渠市101团，省道S102东侧约400m处，南距安宁渠市14Km。建筑用地平坦，交通便利。工程建设单位为：新疆地王房地产开发有限公司；地质勘察单位为：新疆新工勘岩土工程勘察设计院有限公司；设计单位为：上海东方建筑设计研究院有限公司；监理单位为：新疆承泰建业工程管理咨询有限公司；施工单位为：重庆市黄浦建设（集团）有限公司。 工程建筑面积182762m2,本标段总面积95762 m2，本期占地面积19857 m2，工程开工日期为2013年7月15日，竣工日期为2014年7月30日。工程质量要求为合格。 二、工程建筑设计内容: 本工程建筑面积:60142m2，本工程地下1层，地上6~8层，层高3.6m，3.8m。建筑高22.5m/6层、27.95m/7层、31.75m/8层。本建筑工程等级：一级，耐火等级二级，地下车库一级；使用年限为50年。建筑结构类型：框架结构，建筑规模大型；设计标高：相对标高±0.000等于绝对标高值517.80米（黄海高程），各层标注标高为建筑完成面标高，屋面为结构面标高，建筑抗震设防烈度为7度。 建筑防水： 一、地下室防水 1、根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008，防水等级为Ⅰ级，两道设防，地下室防水做法详见10J301《地下建筑防水构造》卷材防水部分，混凝土抗渗等级为P6。 2、防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》处理。 二、屋面防水 1、根据《屋面工程技术规范》GB50345-2012，防水等级为一级，两道设防，具体见营造做法表。 2、屋面内部排水的水落口周围做成低的凹坑。排水口及埋管穿越楼板处采用C20细石混凝土密封后方可进行防水层施工。 3、防水层上设置设备时，设备下部的防水层应设防水附加层，并在其上浇筑C20细石混凝土保护层厚40mm厚管道（D≤300）穿屋面做法详12J201第H23页。 4、本工程钢筋混凝土保温平屋面采用有组织排水，屋面坡度及排水口见屋面平面图。小面积雨篷可用￠38不锈钢泄水管伸出雨篷边50mm，每雨篷泄水口不少于2个。 三、其他防水 1、卫生间、厨房、阳台、外廊和其他用水房间的楼面标高，应比同层其他房间、走廊的楼地面标高低20mm。 2、卫生间墙根部应用C15混凝土现浇200mm高条带。 3、配电室、强弱电井道楼地面标高比同层其他房间、走廊楼地面标高高出100mm，或设100mm高素混凝土门槛。 4、凡楼面有地漏的房间应在地漏周围1500mm范围内做1%的坡度。 建筑保温： (1)外墙面保温做法：采用50厚硬泡聚氨酯保温层，该楼平均传热系数Kp=0.42w/(m2/k)。 (2)建筑屋面采用70厚XPS板保温层，传热系数Kp=0.41W/(M2*K)。 （3）地下室外墙保温做法：50厚挤塑板保温层。 （4）地下室顶板1、2采用50厚挤塑板保温层。 屋面做法： 1、屋面1：（不上人平屋面）构造做法：（自下而上） （1）、浅色涂料保护层。 （2）、3+3厚SBS改性沥青防水卷材； （3）、1:3水泥砂浆找平层20厚； （4）、陶粒混凝土2%找坡层； （5）、70厚XPS板保温层； （6）、钢筋混凝土层面板； 2、屋面2A：上人屋面构造做法：（自下而上） （1）、40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向￠6钢筋间距150，按纵横小于6m设20宽分格缝，缝中钢筋断开，与女儿墙留缝30，缝内均用密封材料封实； （2）、10厚底强度等级砂浆隔离层； （3）、3+3厚SBS改性沥青防水卷材； （4）、1:3水泥砂浆找平层20厚； （5）、陶粒混凝土2%找坡层； （6）、70厚XPS板保温层； （7）、现浇钢筋混凝土屋面板。 3、屋面2B上人露台：（自下而上） （1）、防滑地砖，防水砂浆勾缝。 （2）、20厚聚合物砂浆铺卧； （3）、10厚底强度等级砂浆隔离层； （4）、3+3厚SBS改性沥青防水卷材； （5）、1:3水泥砂浆找平层20厚。 （6）、陶粒混凝土2%找坡层； （7）、70厚XPS板保温层； （8）、现浇钢筋混凝土屋面板。 顶 棚： 1、保温顶棚做法1白色乳胶漆：（自下而上） （1）乳胶漆饰面（一底二面）； （2）2厚面层耐水腻子分遍刮平； （3）3厚底基防裂腻子分遍刮平； （4）刷素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）； （5）钢砼顶板； 2、棚2涂料平顶：（自下而上） （1）白色无机涂料喷涂； （2）钢筋混凝土顶板修补平整； 3、棚3（铝合金方板/石膏板吊顶）：专业厂家制作安装 楼地面： 1、楼1金属耐磨楼面（自下而上） （1）50厚C25细