住宅工程质量通病防治工作试平估报告.doc

住宅工程质量通病防治工作评估报告 监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司 建设单位 浙江东航建设集团有限公司 结构层次 框剪17层 工程名称 青少年宫北路北延工程—安置房工程 建筑面积 199904㎡ 监理单位 浙江工正建设监理咨询有限公司 开工日期 2013.4.26 工程地点 坎墩 竣工日期 防治项目 完成情况 按图及质量通病防治方案及措施进行施工，符合要求 主要防治 监督措施 严格按图及质量通病防治方案及措施全程进行监督 平行检验内容及结果 对进场材料进行抽查，合格后进行施工，各隐检项目经建设、监理单位检查合格后进入下道工序，施工中督促施工单位按图施工，本工程质量通病防治情况基本符合要求 防治成果 评 价 本工程施工单位在住宅工程质量通病防治工作施工进程中能按图按规范施工，符合要求 备 注 总监理工程师： 年 月 日 住宅工程质量痛病防治内容总结报告 施工单位：浙江东航建设集团有限公司 建设单位 浙江东航建设集团有限公司 结构层次 框剪17层 工程名称 青少年宫北路北延工程—安置房工程 建筑面积 199904㎡ 监理单位 浙江工正建设监理咨询有限公司 开工日期 2013.4.26 工程地点 坎墩 竣工日期 序号 防治治项目 主要措施 1 墙体裂缝 砖砌时设置拉结筋，抹灰前界面剂一道，满贴网格布，抹灰时分层抹灰。 2 钢筋混凝土现浇板裂缝 控制水灰比，按规范浇筑混凝土，保证混凝土密实，砼浇捣完成后及时进行养护。 3 楼地面渗渗漏 设置防水层，楼板周边向上做一道不小180mm砼翻边，与楼板一同浇筑。 4 外墙渗漏 采用防水砂浆或混合砂浆，掺入抗裂纤维。 5 门窗渗漏 洞口几何尺度必须准确，门窗与墙体连接牢固，且满足抗风压、气密性、水密性要求。建筑物外门窗与墙体的缝隙用发泡填充剂填嵌饱满。 6 屋面渗漏 根据图纸上明确的节点细部构造做法，按图纸施工卷材防水天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，增加防水附加层。 7 室内标高和几何尺寸控制 严格控制混凝土楼面的标高，砖砌时，设皮数杆控制标高。装修阶段严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、护角，抹灰层厚度按设计要求。 8 管线安装质量控制措施 采用合格的管材，完成后进行了水压、灌水和通水试验。 施工单位技术负责人： 施工项目经理： 　　　　　　　　　　　 　年　　月　　日 总监工程师： 　　　　　　　　　　　年　　月　　日 设计项目负责人： 　　　　　　　　　年　　月　　日 建设单位技术负责人： 　　　　　　　　 　　　年　　月　　日 青少年宫北路北延工程—安置房工程 复 核 名 单 及 程 序 编制人： 审核人： 浙江东航建设集团有限公司 2015.10.26 1、工程概况 青少年宫北路北延工程—安置房工程；属于框剪结构；本工程为小高层住宅楼，其中地下一层地上十七层，总高度为53.85米，标准层层高：3米；总建筑面积：199904平方米；施工单位：浙江东航建设集团有限公司。 本工程由浙江东航建设集团有限公司投资建设移交，宁波市明州建筑设计院有限公司设计，宁波冶金勘察设计研究股份有限公司地质勘察，浙江工正建设监理咨询有限公司监理，浙江东航建设集团有限公司施工单位组织施工；由施建如担任项目经理，许建跃担任技术负责人。 2、复核小组成员 组 长：胡松根 副组长：谢志明、郑卫明、施建如 组 员：吴建锋、许建跃、杨菊飞、 唐迪波、徐迪明 3、复核程序及方法 3.1验收内容：净高、水平度的测量；空间尺寸偏差和极差。 3.1.1本条规定了空间尺寸的验收内容主要是进行室内空间尺寸的测量及对测量数据进行计算。 由于目前住宅工程多为初装修标准，住户在精装修过程中，空间尺寸的偏差会在测量中发现。如偏差过大，将直接影响二次装修效果，易引发住户投诉。据不完全统计，此类质量投诉占总量的20%左右。为了加强质量控制，降低住宅工程质量投诉率，在分户验收时必须对空间尺寸进行测量。 为防止在单位工程竣工前抽测时发现空间尺寸较多或有较大偏差，造成大面积返修或返工现象，在主体结构验收前对空间尺寸亦进行一次全面测量，对过大的偏差及时纠正，也可通过初装修施工来调整，以体现过程控制的原则。 竣工验收前对空间尺寸的检查是交付给住户前的最后一关，应认真测量。 3.1.2质量要求： 空间尺寸的允许偏差和允许极差值应符合表8.1.2