小区秩序维护部月度工作计划.doc

小区秩序维护部月度工作计划 篇一：小区秩序维护部月度工作计划 秩序维护部2014年安全管理工作计划 为切实做好*****,*****2014年的安全管理工作,在集团公司的领导和支持下，本着“安 全第一，预防为主”的工作方针，秩序维护部特针对小区公共安全防范管理、消防管理、车 辆停放管理、员工队伍建设培训等方面，制定工作计划如下： 一、规范小区公共安全防范管理工作，确保业户生命和财产安全。 1、加强人员的进出登记管理工作，并通过巡逻队员，加强对小区内外部可疑、推销及迷 路人员的管理，及时做好制止与指引工作。 2、采用24小时定线和不定线集合的巡逻方法，对各楼层及重点区域进行巡逻。尤其加 强夜间、恶劣天气和节假日重点巡逻和防范。 3、“人防、物防、技防”相结合，加强交接班管理，日常巡查管理及安防设施设备的定 期检查和维护，发现安全隐患和问题及时整改。 4、对搬入小区的大宗物品进行盘问，确认是否属于危险品。对搬出物品，严格执行“放 行条”登记放行制度。特殊情况逐级报告。 5、对业主装修施工现场的安全进行管控，发现情况立即报告。 6、将空置房的管理作为长期的工作重点来抓，定期巡逻和检查时，应特别注意空置房的 防火、防盗工作及未经允许擅自占用等情况。 7、制定各类突发事件的应急预案，并在实际的服务工作中贯彻实施。 8、管辖区域内发生偷盗抢劫等治安事件或意外事故时，及时通知相关部门（派出所、社 区），并协助做好调查取证及善后处理等工作。 9、通过各类宣传教育，引导小区业户注意安全防范，创建和谐社区。 二、在“预防为主，防消结合”的指导原则下，加强消防安全管理。 1、加强对业户的消防安全知识宣传和教育，培养业户消防安全意识。 2、秩序维护部所有员工及物业所有工作人员均为义务消防员。所有义务消防员通过培训 必须做到“四懂”：即懂得火灾危险性，懂得预防火灾的措施，懂得火灾扑救的方法，懂得火 场逃生的办法；“四会”：即会报火警119，会用灭火器材，会扑救初期火灾，会组织人员疏 散。 3、做好日常消防设施设备的配备、使用和维护工作，建立并完善小区的消防安全档案， 做好巡查记录，发现问题立即汇报或整改。 4、定期组织开展***小区重点部位（配电房、消控室、地下车库等）的细致的消防安全 大检查，发现问题立即整改，不能整改的立即上报。 5、针对***小区安置房的特点，重点做好用电线路检查、燃气使用安全检查、装修动火 安全管理及对占用公共通道等隐患进行整改。 6、制定***小区消防安全灭火预案，报当地公安消防管理部门备案。 每半年组织一次消 防安全灭火预案的演练，并做好演练记录和总结。 7、长期坚持不懈，组织秩序维护部队员，做好出租房尤其是房中房、堆货仓库房的消防 安全管理工作，发现问题，立即要求整改及汇报。 三、做好海桐小区的交通管理，为业户提供安全有序的车辆停放服务。 1、根据小区的实际情况，合理的划分车辆停放区域，逐步完善停车场指示标识，主要包 括出入口标识、停车位标识、方向指示、严禁烟火标识、消防疏散指示及楼梯电梯通道指示， 设备机房指示等。 2、健全车辆管理队伍，有针对性的开展停车场管理培训，重点是车辆出入管理、停放管 理、交通疏导等方面的操作规程和注意事项。 3、对地下停车库各类设施设备系统如消防系统、供电照明系统、监控系统及停车场系统 进行检查和维护，建立设备档案及巡查记录。 4、修复停车场智能收费管理系统，制定收费程序和管理职责等制度，指导秩序维护员按规定对进出海桐小区的车辆进行收费。 5、定期对停车场的车辆停放情况进行检查，特别注意车辆停放应符合消防管理要求，严 禁占用消防通道，以免影响消防疏散和抢救。 6、制定停车场各类突发事件的应急预案，主要包括交通堵塞与停车场事故应急处理预案， 消防安全灭火预案等，并落实贯彻实施。 四、加强秩序维护部员工日常管理与培训，培养有战斗力的队伍。 1、加强员工思想政治教育，让员工认清就业形式，珍惜工作机会，端正工作态度，积极 做好本职工作，预防员工出现违法乱纪的事件。 2、鼓励员工积极学习，追求进步，对于工作积极，有一定管理能力，具备管理人员基本 素质的队员，加强关注，引导其向更高层次发展。 3、关心员工的日常生活，帮助员工解决实际问题，提高员工对职业、公司集体的认同感， 并适当组织一些健康有益的文体活动，丰富队员文化生活，活跃队员身心，凝聚人心，提高 员工的团队意识。 4、严格落实公司规章制度，对于新入职队员，加强二级培训，使秩序维护部员工尽快适 应公司的管理；注重员工在岗状态的监督，通过秩序维护班长切实落实日常工作管理，确保 安全管理工作的有效性。 5、加强员工业务培训，培训内