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地下室渗漏成因分析及防治措施 　　摘 要：随着地下室被广泛应用于现代建筑，地下室渗漏问题作为常见的质量通病摆到了人们面前，由于造成渗漏的原因多种多样，因此本文将着重分析这些原因，并提出相应防治措施。 　　关键词：地下室；渗漏；成因；防治措施 　　随着我国经济发展和建筑业水平的不断提高，地下建筑越来越广泛地被应用到到工程建设领域中，尤其是高层建筑的地下室，不但解决了战时人防的需要，也发挥着平常作为地下车库和储藏室的功能，同时地下室也有效地节约了宝贵的土地资源，因此地下室已成为现代高层建筑必不可少的组成部分。既然地下室被如此地重视和利用，那在施工中应注意哪些问题，这包括方方面面，有施工中的土体支护和排水问题，也有建成后的开裂渗漏问题，尤其是建成后的渗漏和开裂问题，将严重影响地下室日后的使用功能，地下室由于大部分体积位于地下水位以下，长期受较大的水压力的影响，一旦有缝隙产生，漏水问题将不可避免的发生。笔者根据多年的地下室施工经验，在此简要谈谈地下室渗漏的成因分析及防治措施。 　　地下室的防水包括主体防水和节点防水。主体防水又分为结构自防水和附加防水，附加防水按工程的防水等级选用，而结构自防水是必须采用的，主体结构自防水常采用钢筋混凝土结构，如高层建筑的地下剪力墙板。附加防水以柔性防水为主，如LJP、JS防水涂料和603防水卷材等。节点防水主要包括后浇带、施工逢、穿墙管线、变形缝等，节点防水可按工程的实际情况和防水等级选用不同的防水措施。以下就具体分析一下： 　　1、结构自防水质量问题造成的渗漏：虽然地下室渗漏的原因多种多样，但最大的因素往往是地下室裂缝造成的渗漏，应此控制地下室裂缝是地下室防水施工的首要任务。地下室裂缝一般可分为：收缩裂缝，温度裂缝，荷载裂缝三类。 　　1.1 收缩裂缝：混凝土在初凝前由于水分蒸发，内部水分不断向表面迁移，形成混凝土在塑性阶段体积收缩。当施工时温度高，相对湿度较低时，混凝土内部水分向表面迁移供应不上蒸发量的情况下，表面失水干缩受下面混凝土的约束，会出现不规则的塑性收缩裂缝。这种塑性收缩裂缝在混凝土初凝前，二次压抹可以愈合，但是如果不及时处理，可能发展为贯通性裂缝。因此我们重点应做好二次收面压光工作和浇水养护工作，养护工作中，我们应尽可能早地对混凝土构件表面覆盖养护，及时喷水，适当延长养护时间，这样既可以减少内外部温差，又可以保证早期湿养护的最佳效果。从而改善混凝土的养护环境以达到控制墙体裂缝的目的。特别是预拌混凝土早期水化快，水化热发展快，拌合物保水性强，泌水小，为此施工过程中应特别注意加强养护环节的管理及防护措施的应用。 　　1.2温度裂缝：现在建筑多为高层建筑，地下室墙体多采用高标号混凝土，水泥用量相对较多，水化热也较大。一般每100kg水泥可以使混凝土温度升高1O℃左右，加入混凝土的入模温度，在2至5天内，内部温度可达40℃一70℃。内外温差变大，当混凝土温度和环境温差大于25℃时，即可导致温度裂缝。 为避免裂缝，一方面我们要延迟拆模时间，同时在裸露的混凝土表面覆盖薄膜或麻袋等，做好混凝土保温工作，从而减少混凝土表面和内部的温差减少温度裂缝。另外为更好地防止开裂，可要求设计院对剪力墙板钢筋的选用尽可能“密一点，细一点”，即配筋尽可能采用小直径，小间距设计，从而增强混凝土抗裂缝的能力。 　　1.3 荷载作用下的裂缝。荷载裂缝，是指在外力作用下产生的，现在施工对工期的要求很紧，施工进程很快，这个工序一完下一个工序接着就开工，同样在地下室的施工中也是如此，墙体、楼板浇筑完毕，便又赶着上一层的施工，人为的增加荷载，这是产生荷载裂缝的一个原因。 这就要求我们合理地安排施工进度，确保质量第一，同时上一层在施工时，下一层支模架不要拆除，这样可有效避免荷载裂缝。 　　2、附加防水层质量问题造成的渗漏：附加防水层是地下室渗漏的另一道重要防线，即使混凝土表面有裂缝，但只要该防水层未破损，仍能在一定时间内确保水分无法渗漏进来。但实际施工中常常由于附加防水层施工质量存在的问题，造成该防水层未完全起到隔水的作用，水分通过该道防线造成渗漏。附加防水层通常采用柔性材料，如防水涂料和防水卷材，施工应严格按照设计的要求，达到设计规定的厚度， LJP和JS等防水涂膜施工前要先清理干净混凝土基层表面，涂防水涂料和贴网格布要交替进行，网格布搭接处要错缝搭接，并确保粘结牢固。防水卷材铺设的基层要干净、干燥，不得有积水和沙粒等突起物。雨、雪天气和温过低时不得施工。防水卷材应该采用满铺法施工 ，胶粘剂涂刷应该要均匀，不得堆积、不得漏刷 ，胶粘剂涂刷完成后应该立即铺设防水卷材，以免时间过长影响粘接效果。防水卷材铺贴不得起皱，铺筑时不得用大力气拉伸卷材，应该边铺边贴，并压平整，彻底排除卷材下面的空气，确保卷材与基层的粘