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房屋建筑工程质量通病的控制措施 　　【摘要】房建工程施工中经常出现混凝土外观质量缺陷、屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病，本文结合施工实践，提出了相应的控制措施，以确保工程质量。 　　【关键词】房建工程；质量通病；控制措施 　　在房建工程施工中经常会发生如混凝土外观缺陷，屋面、卫生间、门窗渗漏等质量通病，这些通病直接影响了建筑物的使用功能和使用安全。 　　一、混凝土外观质量缺陷 　　1、现象 　　现浇混凝土拆模后出现的外观质量缺陷包括：露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂纹、外形缺陷（缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平）等。 　　2、控制措施 　　1）施工现场的质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、质量检验制度。混凝土结构施工应有施工组织设计和施工技术方案，并经审查批准后实施。 　　2）支架与模板的选用必须经过计算。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 　　3）在浇筑混凝土之前，应对模板工程进行验收。模板安装应满足如下要求：模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板浇水湿润，但模板内不应有积水；模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，隔离剂不得沾污钢筋和混凝土接槎处，不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程施工的隔离剂；浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净；用作模板的地坪、胎模等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察，发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。 　　4）模板及其支架拆除的顺序应按施工技术方案执行。底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计或规范要求。侧模拆除时的混凝土强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。 　　5）混凝土施工中，应采取有效措施严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度，并采取措施避免楼板产生收缩裂纹。保护层垫块宜选用成品垫块，板的上层钢筋固定应使用能可靠保证钢筋位置的支架，在浇注混凝土时应保证钢筋不位移。钢筋混凝土楼板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，必须交叉时宜采用接线盒形式，严禁三层及三层以上管线交错叠放，且应在管线交叉及较集中处增设钢筋网片等加强措施。钢筋绑扎成型后，应采取架空通道供人员通行，严禁踩踏钢筋。混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑并充分振捣，应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。 　　6）混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合相关规范规定。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。 　　二、砌体、墙面工程质量缺陷 　　1、现象 　　填充墙墙体灰缝砂浆不密实，有透明缝、瞎缝；抹灰层脱层、空鼓、爆灰和裂缝；外墙渗漏等。 　　2、控制措施 　　1）砖、砌块和砂浆的强度等级应符合设计要求。混凝土砌块的养护龄期应满足规范要求。砂浆应通过试配确定配合比。 　　2）砌筑前，应校核放线尺寸。砌筑顺序应符合下列规定：基底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌，当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。砌体的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，留直槎处应加设拉结钢筋。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。临时施工洞口应做好补砌。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。 　　3）砌体组砌方法应正确，上、下错缝，内外搭砌，砌筑砂浆应饱满，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。填充墙砌体砌筑前，块材应提前2天浇水湿润，蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水，混凝土小型空心砌块砌筑前不得浇水。用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，不得用碎块填砌。混凝土小型空心砌块墙体每日砌筑高度宜控制在1.4米或一步脚手架高度内。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌顶紧。 　　4）抹灰工程应