- 1、本文档共18页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
目录
1.1 购物中心的选址要求。。。。。。。。。。。。。 2
1.2 购物中心的规模。。。。。。。。。。.。。。。。 2~3
1.3 购物中心的层数和面积。。。。。。。。。。.。。 3~4
二 商业主流线。。。。。。。。。。。。。。。。。.。。。 4
2.1 主流线的分类。。。。。。。。。。。。。。。。 4
2.2 主流线设计的要点。。。。。。。。。。.。。。。 4~5
2.3 各种主流线的特点比较。。。。。。。。。。。。。 5
2.4 主流线中直线与弧形店面的比较。。。。。。。。。 5
2.5 竖向交通组织。。。。。。。。。。。。。。。。。 6
三 业态分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 6
3.1 业态是什么。。。。。。。。。。。。。。。。。。 6
3.2 业态的分类。。。。。。。。。。。。。。。。。。 7
3.3 购物中心中业态的五个考虑因素。。。。。。。。。 7~8
3.4 主力店。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 8~11
四 顾客服务体系。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 11
4.1 顾客服务功能。。。。。。。。。。。。。。。。。 11~12
4.2 顾客停车体系。。。。。。。。。。。。。。。。。 12~14
4.3 内部服务体系。。。。。。。。。。。。。。。。。 14~15
五 平面使用效率。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 15
六 结构体系。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 15~16
七 建筑形象和主题(造型,功能性,经济性)。。。。。。。 16
7.1 符合购物中心理念。。。。。。。。。。。。。。。 16
7.2 合适的城市关系。。。。。。。。。。。。。。。。 16
7.3 主入口的处理。。。。。。。。。。。。。。。。。 16
7.4 广告位的处理。。。。。。。。。。。。。。。。。 16
7.5 商业元素让外观具有醒目的识别性。。。。。。。。 17
7.6 经济性。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 17
八 设备体系。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 17
一、购物中心的基本要求
1.1 购物中心的选址原则
????a?最短时间原则
????购物中心应当位于人流集散最方便的区位。随着交通改善,购物者的活动范围大大增加,因此距离已经不是决定购物者行为的主要因素,而更多地考虑购物过程所花费的行车时间。
????b?易达性原则
????购物中心应分布于交通便捷、易达性好的位置。易达性取决于交通工具和道路状况
????c?聚集原则
????商业活动具有集聚效应,集中布置能够相互促进,以提高整体吸引力。城市人流、物流和城市社会经济活动的焦点常常成为优先选择的地点。
????d?接近购买力原则
????购物中心要接近人口稠密区,又要接近高收入或高消费人口分布区。
?
???香港购物中心信奉的一个基本商圈二八原则——20分钟商圈之内的客源要做80%的生意。
????香港购物中心并不相信太远的边缘商圈能带来巨大的人流,所以在客源半径上,扩大了20分钟核心商圈的作用,而将30分钟次要商圈及1个小时的边缘商圈的期望值降低。
????香港购物中心的商圈呈现典型的地铁商圈特点,香港建在地铁轨道交通线路上的购物中心,占到总数的70%左右。
????购物中心作为交通枢纽,而非上落站。占据地铁出口,还要占据巴士换乘站,让地铁人流在此换乘,而不是快速通过。
??
1.2 购物中心的规模
????合理控制商业规模和运营风险,现阶段开发的购物中心面积适应当时的市场规模和容量,不求一步到位,为未来预留发展空间,采取分阶段开发的策略,购物中心分地块分期开发。
?
????香港购物中心的主流规模为5~10万平米,不建设面积超过20万平方米的购物中心,社区型购物中心占到香港全部购物中心的80%以上。
? ? ? ?5~10??万平米——52%
? ? ? ?3~5??万平米——20%
???????小于?3万平米——14%
???????大于10万平米——14%
????美国购物中心的平均面积约为11100平方米,社区型购物中心占其购物中心总数的70%。
????日本购物中心的平均面积约为14800平方米。
??
您可能关注的文档
- 山东省潍坊市2016届高三下学期高考模拟训练(五)理综物理(word版图片)解答.doc
- 山东省物理试卷word含解答.doc
- 浙江省玉环县2015+年中考模拟练习试卷科学卷简析.doc
- 山东省烟台市2014-2015学年高一下学期期中考试化学试卷解答.doc
- 山东省枣庄市2015届中考冲刺数学试卷(二)含解答.doc
- 化学中考考点卡片解剖.doc
- 山东省诸城市2016届高三物理10月月考解答.doc
- 化验室仪器、量具、器皿、药品清单2015.02.26解剖.doc
- 针对性普法考试全部(医护人员)肯定90分以上简析.doc
- 山东省淄博市三校2015-2016学年高二上学期期末联考物理解答.doc
- 中国国家标准 GB/T 18233.4-2024信息技术 用户建筑群通用布缆 第4部分:住宅.pdf
- GB/T 18233.4-2024信息技术 用户建筑群通用布缆 第4部分:住宅.pdf
- GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计.pdf
- 《GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 18978.210-2024人-系统交互工效学 第210部分:以人为中心的交互系统设计.pdf
- GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置.pdf
- 《GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置》.pdf
- 中国国家标准 GB/T 16649.2-2024识别卡 集成电路卡 第2部分:带触点的卡 触点的尺寸和位置.pdf
- GB/T 17889.4-2024梯子 第4部分:铰链梯.pdf
- 《GB/T 17889.4-2024梯子 第4部分:铰链梯》.pdf
文档评论(0)