《北京【运河岸上的院子】行销推广方案思考.pptVIP

6、高尔夫客群锁定策略 杂志广告＋东北区DM名单投递＋球场看版＋高尔夫网 3月《财富高尔夫》软文＋东、北区直投 主题：81000㎡的独家私享庭院 4月《财富高尔夫》软文＋东、北区直投 主题：默默用心的开发商，内外兼具的品质 5月《财富高尔夫》软文＋东、北区直投 主题：世界顶级别墅服务的20大标准 6月《财富高尔夫》软文（调整直投区域） 主题：升级版的样板间，系列的精彩 海南会议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 7月《财富高尔夫》软文 主题：中国首栋别墅工学馆＋生态馆打造呈现 8月《财富高尔夫》软文 主题： 仲夏夜的庭院神话 9月《财富高尔夫》硬广＋东、北区直投 主题： 名流的宠爱，身份的表征 10月《财富高尔夫》硬广＋东、北区直投 主题：张永和大师与他的顶级别墅主题会所 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2005年，运河岸上的院子在操作上，将项目形象推广过渡到价值内涵的推广。 概念推广将生活与价值延伸出四大核心价值: 一、北京?中国 真正 CBD 概念别墅 向东走二十分钟 二、宁静以致远 0.33容积率 45CM墙体 天人合一 CBD特区CEO私人独栋别墅 三、新建筑新内涵 民族的 世界的 先进的 新中式建筑 四、运河畔 天人合一的别墅大宅 193亩运河河堤生态公园 6.5亿运河改造工程 三院式的赏景规划 独特区域景观的园林 融合运河的天然水景规划 一、序言 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2005年 项目形象 价值内涵 2006年 情境及价值展开 价值强化 品牌价值 地段价值 质量价值 产品力价值 服务价值 情境深化 生活乐趣 环境体验 和谐追求 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总价： 1、251到300万 34% 2、351到400万 15% 3、201到250万 14% 需求面积： 1、281到300平米的需求量 60% 2、351到400平米的需求量 24% 观看媒体： 1、引导旗（路牌） 24% 2、户外定点 17% 3、通过介绍 22% 4、DM 14% 二、市场认同分析 购房动机: 1、自住为主 82% 生活情境 偏低总价 已知客源 环境价值 → 向往自然田园风光 → 注重家庭生活价值 → 注重小孩成长空间 进行产品综合考量后有接受抗性→非真正意义上的别墅客户群 区域客户 →老客户仍是有效群体→媒体有效性重新考量 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile