《商业地产招商难的原因及对策.pptVIP

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2016-12-28 发布于北京
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《商业地产招商难的原因及对策.ppt

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商业地产招商难的原因及对策演讲人： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 目录商业地产 1 商业地产产业链 2 商业地产的招商 3 办法 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 商业地产 1 商业地产的多重属性： 3 4 作为商业用途的地产：商业地产的形式多样：以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产，休闲度假功能为主的旅游地产等商业综合体，购物中心、商务办公、大型卖场、商业街、专业市场、酒店的集合体地产、金融、商业、建筑设计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 商业地产产业链 1 2 3 4 规划设计项目选址订单招商运营管理环环相扣— 公共信息分享互通业务会签协调例会制项目计划管控体系介入管理— 计划管控— Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 商业地产的招商 1 2 4 招商难不难？难有难的原因不难有不难的办法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 商业地产的招商 1 2 4 招商难的原因：商务条件 5-10% 客户资源 15-20% “其他” 70% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 商业地产的招商 1 2 4 难的原因：项目位置（不可逆转）项目定位与模式（呈现靓点）项目的品牌建设与影响力（信任是天使）招商思路与方法（为奋斗为理想）项目规划设计（化腐朽为神奇）项目开发建设与商业的对接与融合（保驾护航） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 商业地产的招商 1 2 4 不难的办法解决了上篇问题就不难——招商不只是谈客户有计划、有结果、不盲目追求“高新特” 商业存活才是硬道理案例： 2个月解决4大跨国难题，成功完成ZARA在中国首单战略合作批量签约——一次性签约8个项目，2010年当年全部同期开业，形成紧密合作伙伴，一举打开快时尚全面合作局面。时间：5月实质性接触、7月份解决意见分歧确定全面合作签署协议问题：合同文本，房产及工程条件，装修及交叉施工、同步开业 Evaluatio