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* 商业空间与商业价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业空间的架构 空间布局分为四类 1.沿街式的商业空间:连续性,直接性 道路过宽影响商业融合,受距离制约较大 2.区域式的商业空间:非线性,多变多角形的商业空间,大型城市所占比率高 3.街廓式的商业空间:区域式的一种,位于一个街廓内,四周均为城市道路,街廓内巷较窄,多改为步行街 4.超街廓式的商业空间:横跨若干街廓,规 模较大 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业价值的影响因素 商圈吸引力 公共空间的人气 交通可达性 顾客停留时间 卖场环境 品牌知名度 城市人口密度、 城市人均收入水平 消费者喜爱偏好 停车便利性 娱乐场所的设施 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. “汉街”商业步行街位于楚河南岸,沿河而建,总长1500米,总面积21万平方米,包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态,集合200多个国内外一流商家。 汉街以民国风格建筑为主体,极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中,传统与现代和谐统一。 总长1.5公里,是目前中国最长的城市商业步行街 。 楚河汉街概况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区位分析——武汉中央文化区 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汉街是中国最具建筑特色的城市商业步行街,主体采用民国建筑风格,红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户,置身其中,仿佛时光倒流。同时,汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中,实现传统与现代的完美融合 商圈吸引力——整体特色 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 汉街的规划设计、建筑特色、招商品牌以文化为核心,突出文化特色,引进大量文化品牌,其中包括一批世界级文化项目,如世界顶级的演艺剧场、世界唯一的室内电影文化主题公园等,使汉街成为中国最具文化品位的 。 商圈吸引力——最具文化品位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商圈吸引力——核心主力店 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 公共空间的人气 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外部交通 相比起其他区域的快速交通系统,“楚河汉街”则规划设计了内部和公共三条慢行交通系统,以突出人们的舒适出行。 第一条慢行交通系统为楚河上的水上游船,游船可以从水果湖出发,慢悠悠划过中北路、沙湖路和环湖路,一直划到沙湖。沿河设置7处游船码头,供游人上下船。 第二条慢行交通为穿越“汉街”的公共慢行系统,以滨水步行道为主,弯弯曲曲连通两湖,长约5公里。并沿河设置了6座跨越楚河的步行小桥。 最后一条则为内部慢行系统,以连通高尚
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