《商务花园案例.pptVIP

Stockley Park 案例——背景介绍 Stockley Park 案例——概况及花园区配套 Stockley Park 案例——商务区 Stockley Park 案例——总结 市区边缘的低密度园区，商务与花园完美融合 与市区有便捷的交通联系，临近国际机场 分期分片开发，注重发挥企业的聚集效应 花园区辐射范围广，提高使用效率 以人为本，商务配套设施齐备 交通组织上采取人车分流的模式 International Business Park 案例——背景介绍 International Business Park 案例基地概况及相关政策 International Business Park 案例为创业者服务的建筑（一） International Business Park 案例为创业者服务的建筑（二） International Business Park 案例入驻的成熟企业及规模，园内配套 International Business Park 案例小结 位于伦敦市边缘的外环绿带，周围环境优美，配套设施非常完备 距市区约20公里，有非常便利的公交和轨道交通联系 距离伦敦Heathrow国际机场仅3.5公里 用地南侧紧临大运河（Grand Union Canal） 区位条件 规划背景 城市改造项目 原址为大型垃圾堆放场地，对于周边环境破坏很大 1985年，伦敦市政府决定进行改建，美化区域环境 功能定位 城市发展，伦敦人口郊区化，城市边缘人力资源丰富 大量城市人口进入，城市边缘条件改善：优美的环境、发达的路网、现代化基础设施、满足居民生活要求的公共设施 伦敦旧城保护，中心区开发强度受限，无法平衡高昂的土地成本 市民对于花园式工作环境的向往 + 融办公、休闲于一体的国际商务花园 拉力 推力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 选址 主要集中在花园区，环境优美宜人 靠近商务区，便于园区内部工作人员使用 临近园区主入口和城市快速路，辐射范围大 Arena 休闲娱乐——健康俱乐部（包括健身房、室内泳池、免费停车等设施）、餐厅、酒吧、便利店等 办公会议——提供办公和会议空间 Golf Club 18洞高尔夫球场；高尔夫俱乐部，内设旋转餐厅，可以观赏高尔夫球赛 Stockley park 占地 160公顷，包括商务区和花园区，目前已吸引超过700亿美元资金，回收投资达到85% 商务区占地约60公顷，建筑面积20万平米，约30家著名企业入驻，提供6500个就业机会，40%的工作人员住在8公里范围内 花园区占地约100公顷，大面积的绿化空间，内设高尔夫、游乐和休闲等配套功能和服务设施，环境宜人 花园区一方面为商务区提供餐饮、会议、休闲等配套，同时作为伦敦市重要的体育休闲活动中心为市民提供休闲娱乐场所 配套设施 基地概况 Arena Golf Club Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4 2 1 3 1 2 始建于1987年，多数为1-2层建筑，提供约4.2万平米的工作空间和1610个车位，高科技企业集中，包括夏普，苹果等16家 3 4 商务区 被绿化分割为四大片区，分三期修建实施 一期主要包括第1和第2片区，始建于1987年 三期为西侧的 Dowleywood 区，始建于2001年 片区内的入住企业呈现出一定的功能聚集效应 进深13.5-27米，方便改造，信息技术类企业是其引入的重点 始建于2001年， Stockley dowleywood区，提供约4.5万平方米的工作空间和1200个车位，信息技术类企业集中 始建于1995年，包括2幢2层和4幢4层办公建筑，提供约3.5万平米的工作空间和1600个车位，能源类企业集中， 包括英国天然气公司和英国石油等7家大型企业 始建于1988年，多数为1-2层建筑，提供约5.2万平米的工作空间和1550个车位，金融类企业集中，包括Mark spencer sterling commerce 等金融服务商 三期 一期 二期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile