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河南和创房地产营销策划有限公司 篇一：房地产营销代理合同文本 项目合作协议书 甲方：（下称甲方） 乙方：河南和创房地产营销策划有限公司 (下称乙方) 甲、乙双方本着诚信、双赢真诚合作的原则，经友好协商，就甲方公司旗下项目委托乙方独家策划销售及广告代理的有关事宜，达成一致意见，并签订本协议，供双方共同遵守：内容如下： 一、委托内容 物业名称：和谐家园（住宅、商业、储藏室、车位、车库等） 物业地址： 物业占地面积： 委托楼栋： 二、委托期限 自项目正式开始销售之日起，至销售实现95%以上（根据市场回暖情况，经甲方同意可调整总销售率，下调不超过25%）。若销售计划完成，则委托期限至项目销售结束，若未按销售计划完成，则甲方有权解除该协议并可按照下文方式对乙方结算。 三、双方权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、甲方对本合约项下物业拥有完全的所有权，并可办理银行按揭贷款。 2、甲方向乙方提供项目的相关技术资料及销售所需证件。 3、甲方协助乙方制定整体销售策略。 4、在本协议有效期内，甲方不再委托第三方代理销售本项目。 5、甲方委派配合乙方的销售工作，负责协调甲方内部财务进行配合收取各期房款，协调办理房管局、银行贷款的各项手续等。 6、甲方应在对外承诺的有关建筑材料、配套设备标准、物业管理、交房标准、工程进度、交房日期、产权登记的取得时间等资料上签字盖章，作为协议的附件，并保证认真实施。 7、甲方对乙方所有关于本项目的工作有知情权、询问权、考核权，可列席乙方相关工作会议，甲方同意乙方的各阶段方案后，在工作进行过程中（在甲方认可的工作范围内），甲方不干涉乙方的具体工作（销售员培训、案场管理等工作）。甲方根据乙方项目工作进行考核。 8、甲方应理解尊重乙方的劳动，须按照协议约定及时支付乙方代理费用。 9、房屋销售价格和付款方式由双方协商，由乙方出具书面材料，经甲方签字盖章方可执行，如乙方未按甲方签字盖章的售价和付款方式进行销售代理活动，甲方有权单方面终止合同。由此造成甲方的损失，乙方应负责全部赔偿。 10、甲方负责提供装修好的销售中心供乙方销售使用，销售中心的装修费用、水费、电费、空调、宽带费、日常办公物品、电话费等由甲方支付。 11、甲方在销售部需设立财务部，负责收取房款开具收据或发票。客户所缴付的定金由甲方收取，并以甲方名义与客户签订《认购协议书》。 12、甲方需配置一部看房直通车（含司机以及车辆所有费用甲方支付），负责客户看房、交款等工作，如根据销售进度经双方协商一致需要装修样板房的，则可提供住宅样板房供销售使用，装修费用由甲方支付。 13、销售所需进行的特殊活动，含奠基仪式、开盘、交房等由乙方制定活动方案，经甲方同意后并承担该项费用。特殊活动方案和有关费用需经甲方审核书面同意，并由甲方直接与有关单位签署合约和支付所有费用。除奠基仪式、开盘、交房等特殊活动以外的甲方制定有关公司宣传或者企业品牌宣传的特殊活动费用由甲方支付，乙方制定有关项目的销售特殊活动费用由乙方支付。 14、促销活动中老客户带新客户的费用不涵盖在乙方的推广费用中，由甲方承担。 15、甲方应将项目工程进度表以及证件办理进度表作为本合同附件，如因甲方原因导致工程进度或者证件办理进度未按照预期进行，则销售任务下调30%。初步进度为：2014年3月31日前实现交房。 （二）乙方权利和义务 1负责人，负责整个策划、销售、宣传推广等工作。乙方应向甲方提供项目小组工作人员的从业资历介绍，人员变更须经甲方同意，以上人员的薪资、奖金、加班费、伙食费、服装费、交通费用、意外伤害及保险等均由乙方负担。 2、在协议签订后，乙方整理、研究和确定详密的整体策划方案，包括整体销售计划、市场推广策略。整体策划方案需列出每个月（三个月为一阶段）的销售进度计划，甲方收到方案后7日内给予签字盖章确认，乙方将按照销售方案进行下阶段的工作，以后每三个月为一阶段提交一次。 3、乙方负责广告宣传费用的支出，此广告宣传费用所指范围为项目软性宣传费用。广告宣传费用包含报纸、户外、电视媒体的发布费用，以及宣传品的印刷费用。由于甲方手续不齐全而发布广告引起的与各职能部门的监管纠纷由甲方负责协调，甲方负责相关费用。 4、乙方项目宣传推广设计资料须提前3天报知甲方审阅，经甲方书面同意签字盖章后方可实施。乙方的各类企划及设计应以树立甲方和甲方产品品牌形象为基础，并达到甲方满意。 5、乙方负责管理销控，组织好项目的销售工作，保证每日足够数量的销售人员在现场从事销售工作。乙方工作人员应详细记录广告效果 及销售情况，并在每周举行的销售工作会议上向甲方提交书面销售进度报告。项目相关文件资料须同时报甲方备份。 6、乙方不得发布未经甲方认可的各种不实信息和额外的承诺，否则乙