《工程造价管理01.ppt

工程造价管理06版 工程造价管理 王俊安 工程造价管理课程 注重理论与实际相结合的专业课 主要训练工程估价的基本能力 学好“造价” “就业”不怕 教学内容 §1概述 §2工程造价构成 §3建设工程定额 §4土建工程量计算与工程量清单编制 §5施工图预算编制与工程量清单计价 §6设计概算与投资估算的编制 §7 工程价款结算与竣工决算 §8 工程造价管理 几点提示 本课程的特点 知识依托 内容庞杂 理论与应用并重 相近术语多 课程体系呈“十”字结构 学习要求 1.复习 2.预习 3.完成作业 4.做好上机准备 5.有意识观察校内外建筑及施工现场 6.注意归纳相近术语的异同 7. 注意搜集相关文件、资料 8.自学、通读有关规则、规范性文件原文 §1概述（提要）4 1.1工程建设及其程序 1.2建设项目 1.3工程造价、工程投资与价格 1.4工程计价的特点 本章要求 了解工程、投资、价格的概念及其相互关系 熟悉工程建设程序、建设投资及工程价格的构成，工程计价的特点 掌握工程造价、建设项目的概念以及建设项目的划分 掌握本门课程的主要内容和课程体系 § 1.1工程建设及其程序 1.工程的概念 （1）工程通常是指一项具体的建设工作 ——指一种活动，即工程建设 是广义土木工程的简称 是对土木建筑工程的建造和线路管道、设备安装及其与之相关的其他建设工作的总称 土木建筑工程 简称建筑工程或土建工程 包括 矿山 铁路、公路、道路、隧道、桥梁 堤坝、电站、码头 飞机场、运动场 房屋等工程 线路管道和设备安装 简称安装工程 包括 电力、通讯线路的安装 石油、燃气、给水、排水、供热等管道系统的安装 各类机械设备、装置的安装 其他建设工作 包括 建设单位及其主管部门的投资决策活动 政府的监督管理 征收征用土地 工程勘察设计 工程监理 相应的科学研究与技术咨询等工作 1.工程的概念（2） （2）工程，常指某种特定的建设项目 这种意义上，是指工程建设的产品（成果） 固定资产投资项目的简称 过去曾按照其建设性质不同，划分成基本建设项目和更新改造项目两大类。从2004年投资体制改革决定发布以后，已经不再单独使用“基本建设项目”术语了。 建设项目是固定资产再生产的基本单位 如三峡水利枢纽工程 建设项目的含义(p2) 《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2005的定义： 建设项目是指需要一定量的投资，经过决策和实施（设计、施工等）的一系列程序，在一定的约束条件下以形成固定资产为明确目标的一次性事业。 建设项目的含义 国家计委、国家建委、财政部《关于试行加强基本建设管理几个规定的通知》中规定 “建设项目，是指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的建设单位。一般以一个企业（或联合企业）、事业单位或独立工程作为一个建设项目。……建设项目中的单项工程，是指建成后能够独立发挥效能或生产设计规定的主要产品的车间或工程” 建设项目的含义 简而言之，建设项目是指 为某种特定的目的而进行投资建设、含有一定建筑或建筑安装工程并形成固定资产的项目 德国国家标准DIN69901将项目则定义为： 项目是指在总体上符合如下条件的惟一性的任务：具有预定的目标；具有时间、财务、人力和其他限制条件；具有专门的组织。 建设项目应满足的要求（p2） 在技术上 满足在一个总体设计或初步设计的范围内； 在构成上 由一个或几个相互关联的单项工程所组成 在建设组织上 实行统一管理、统一核算 在运作上 要经过特定的建设程序和特定的建设过程； 在目标上 要满足特定的约束条件、形成确定的固定资产。 2.完成一个工程所需的基本条件 亦即一个建设项目（产品）的基本构成要素。 包括： 人 土地 资金 建筑材料、设备 建筑技术 3.建设项目（工程造价）形成中的交易者 思考： 形成建设项目时，谁是需方、谁是供方？ 工程的参与者（从资金运用角度划分) 工程咨询 4.建设程序p3-6 建设程序是指由法律、行政性法规、规章所规定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段及其先后顺序。 站在项目开发者角度，建成一个项目所经历的阶段可概括地归纳为如下6个字： 从资金使用角度看建设程序的主要环节 1.2建设项目 1.建设项目的概念及特征 建设项目是指需要一定量的投资，经过决策和实施（设计、施工等）的一系列程序，在一定的约束条件下以形成固定资产为明确目标的一次性事业。 建设项目基本特征9 唯一性（又称独特性，单件性） 一次性 固定性 渐进明晰性 许多因素具有不确定性 露天生产、高空作业多、生产周期长 不可逆转性 多目标属性 成果性目标和约束性目标 消耗一定资源 整体性（又称组合性，综合性） 一个完整的系统 系统论“整体-分解-综合”的原理 2.建设项目的细分（划分