《建筑工程概预算1章.ppt

建筑工程造价管理 华南理工大学 申琪玉 三峡工程全称为长江三峡水利枢纽工程。工期 三峡工程分三期，总工期17年。一期工程5年(1993――1997年)，除准备工程外，主要进行一期围堰填筑，导流明渠开挖等。二期工程6年(1997―――2003年)，工程主要任务是修筑二期围堰，左岸大坝的电站设施建设及机组安装等。导流明渠截流是二 期工程转向三期工程建设的重要标志。三期工程6年(2003―――2009年)，本期进行的右岸大坝和电站的施工，并继续完成全部机组安装。三峡水库是一座长达600公里，最宽处达2000米，面积达10000平方公里，水面平静的峡谷型水库。 巨大效益三峡工程是中国，也是世界上最大的水利枢纽工程，是治理和开发长江的关键性骨干工程。它具有防洪、发电、航运等综合效益。 投资 国家批准的三峡工程初步设计静态投资概算为900.9亿元(1993年5月末价格)，其中枢纽工程投资约500.9亿元、水库淹没处理及移民安置费用400亿元。按照1994年的物价水平、贷款利息等因素测算，工程动态总投资估算为2039亿元。 最终投资不超过1800亿元 广州西塔（又名广州国际金融中心）总投资60亿人民币(折合约6.1亿欧元。 【建设地点】：广州市珠江新城J区 【开工时间】：2005年12月底 【竣工时间】：预计2010年初 【占地面积】：3.1万平方米 【建筑面积】：44.8万平方米 【建筑高度】：楼面432米，总高440米 【建筑层数】：地下4层、地上103层的主塔楼和28层的附楼组成 【结构形式】：钢筋混凝土结构 【投资单位】：广州市城市建设开发有限公司、广州市城市建设开发集团有限公司、越秀投资有限公司（联合体） 【建设用途】：超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、服务式公寓高档购物商场和国际会议中心 广州东塔 预计投资超过100亿元； 【建设地点】：广州市珠江新城J区 【开工时间】：2009年9月 【竣工时间】：预计2016年初 【占地面积】：26494平方米 【建筑面积】：地上约37万平方米 【建筑高度】：约530米 【建筑层数】： 116层：规划建设116层高，包括地上部分113层，地下部分3层； 【结构形式】：钢结构 【投资单位】：周大福集团 【建设用途】：写字楼＋酒店＋公寓　 港珠澳大桥 港珠澳大桥是一座连接香港、珠海和澳门的巨大桥梁。港珠澳大桥主体建造工程于2009年12月15日开工建设，以期于2015至2016年完成，大桥投资超700亿元，约需6年建成。 工程建设内容包括：港珠澳大桥主体工程、香港口岸、珠海口岸、澳门口岸、香港接线以及珠海接线。大桥主体工程采用桥隧组合方式，大桥主体工程全长约29.6公里，海底隧道长约6余公里。 131亿元 我国交通单标标王 　　2010年12月21日港珠澳大桥管理局与中国交通建设股份有限公司联合体签署了港珠澳大桥岛隧工程设计施工总承包合同。 　　该工程中标价131亿元，是迄今为止我国交通行业单个标段和设计施工总承包标的金额最大的工程。港珠澳大桥管理局表示，岛隧工程也是整个大桥最核心、最关键的工程，此次签约标志着大桥主体工程建设正式启动，预计将于2016年底建成。 前 言 课程性质和任务 （一）课程性质：该课程是土木工程专业的主干专业课。是加强学生工程造价管理知识的一门重要课程。其目的使学生熟悉建设工程造价的构成及建筑工程各分部分项工程成本的计算及控制方法。掌握具体建筑工程造价的计算方法及文件编制。 主要内容 第1章 概论 第2章 建设工程定额 第3章 建设工程造价的构成 第4章 建设工程计价办法 第5章 工程量计算规则 第6章 工程造价文件的编制 第一章 概论 第一节 基本建设 第二节 建设工程概预算概论 第三节 工程造价的特点及影响因素 1.1 基本建设 一. 基本建设的概念 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 4.以计划年度为单位，按建设项目建设过程的不同分类 （1）筹建项目 （2）施工项目 （3）投产项目 （4）收尾项目 5.按建设项目资金来源和渠道不同分类 （1）国家投资的建设项目 （2）银行信用筹资的建设项目 （3）自筹资金的建设项目 （4）引进外资的建设项目 （5）长期资金市场筹资的建设项目 四. 基本建设项目的层次划分 图1-1 建设项目的划分层次 (二) 基本建设程序的内容 ? 1. 项目建议书 投资者根据国民经济的发展、工农业生产和人民物质生活与文化生活的需要，拟投资兴建某项工程，