《建筑工程经济复习719.ppt

建筑工程经济 复习 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第2章 现金流量的构成与资金等值计算 概念：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间推移而不断增值的能力，它是社会劳动创造价值能力的一种表现方式。 表现形式：（1）利息：贷款者的报酬（机会成本） （2）利润：生产经营者的报酬 复利法：。公式：F=P(1+i)n 例1：某人将1000元钱以年利率2.5%（复利）存入银行，2年后其本息为多少 ( ) A．1050.6元 B．1049.6元 C．1051.6元 D．1048.6元 资金等值是货币时间价值时的等值，即不同时刻绝对值不等而价值相等的两笔资金上个月相同的价值。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第2章 现金流量的构成与资金等值计算 知识点4：现金流量图 现金流量 指拟建项目计算期内各个时间点上实际发生的现金流入、现金流出，以及注入与流出的差额（又称净现金流量）。 例2：某工程项目计划3年完成，3年中每年年初分别贷款1000万元，年利率8%，若建成后分三年每年年末等额偿还1360.5元，绘制现金流量图。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第2章 现金流量的构成与资金等值计算 知识点5：资金等值计算 根据现值P、终值F、以及每一个期末的等额支付A中的任意一个已知值，进行计算。 下面给出六个公式的系数表示方法： 已知现值求终值：F=P（F/P，i，n） 已知终值求现值： P=F（P/F，i，n） 已知等额支付求终值： F=A（F/A，i，n） 已知终值求等额支付： A=F（A/F，i，n） 已知等额支付求现值： P=A（P/A，i，n） 已知等额支付求终值： A=P（A/P，i，n） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第2章 现金流量的构成与资金等值计算 知识点6：名义利率和实际利率 实际利率 是采用复利计算的方法，把各种不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。 设名义利率为r，实际利率为I，每年计息基数为m，则： 例3：某厂向外商订购设备，有两家银行可以提供贷款，甲银行年利率为8%，按月计息；乙银行年利率为9%，按半年计息，均为复利计算。试比较哪家银行贷款条件优越？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第3章 工程项目的经济效果评价方法 1、差额表示法：2、比值表示法：3、差额——比值表示法： 净现值法 净现值是指在基准收益率ic或给定折现率下，投资方案在寿命期内各年净现金流量现值的代数和。 对单一项目方案而言，若NPV≥0，则项目应予接受；若NPV＜0，则项目应予以拒绝。 单纯用净现值指标对多方案选优时，应该择净现值最大的方案。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、内部收益率（IRR）法 能够使投资项目的净现值等于0的折现率就是该项目的内部收益率。 试算内插法 （1）试算的两个i使净现值在0左右摆（前后两个净现值为一正一负）。 （2）前后两次用以计算的i值足够小（一般不超过1%-2%，最大不得超过5%。） A i1 NPV(i1) NPV(i2) 0 B i* i2 IRR i 第3章 工程项目的经济效果评价方法 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client P