《建筑经济2.ppt

　 目　录 2.1 建筑市场概述 建筑市场：以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场。亦称： 建设市场 狭义：有形的建筑市场，有固定的交易场所 广义：有形和无形的建筑市场。指工程建设生产关系和工程承发包交易关系的总和。（各要素市场、提供专业服务的组织体系、建筑产品生产过程及流通过程的经济关系等） 建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的全过程。 2.1 建筑市场概述 我国建筑市场的特点：由业主、承包商和咨询机构为市场主体，以建筑产品与建筑生产过程为市场客体，以招投标为主要交易形式的市场竞争机制，以资质管理为主要内容的市场监督手段。 建筑市场体系：分工程市场和要素市场两类。P15图2.1 工程市场：勘察设计、建安施工、装饰装 修、基础设施 要素市场：劳务、资本、技术、建材、设备 2.1 建筑市场概述 改革开放前：工程建设任务由行政分配，建筑产品价格由国家确定，无所谓建筑市场。 改革开放后：建筑市场经历一个从培育、建立到逐步完善的发展过程。 1984年：建设管理体制改革的核心是将工程任务的计划分配，改为从市场竞争获取工程任务，引进竞争机制。 1992年：建筑市场进入一个新发展时期，法制建设非常迅速，逐步形成了用法律法规的强制力来管理建筑市场的局面。 2.1 建筑市场概述 建立在社会主义公有制基础上。 计划经济时期：政府部门通过行政手段管理企业和企业行为，一些基础设施部门则形成了所谓的行业垄断。 改革开放后：分行业管理的格局基本没有改变，各部委均有本行业关于建设管理的规章制度，形成对建筑市场的分割，逐步从部门管理转变为行业管理。 2.1 建筑市场概述 工程项目根据资金来源不同分：公共投资项目和私人投资项目。 公共投资项目：政府既然是业主，又是管理者。除了要遵守一般法律外，还必须公开招投标，保证实施过程的透明性。 私人投资项目：只要求在实施过程中遵守环保、安全生产方面的法律规定，对是否招投标不做规定。（邀请招标、议标） 我国对建筑市场的管理范围和内容：a-g指导、服务、规范市场 2.2 建筑市场的主体和客体 建筑市场交易贯穿于建筑产品生产的全过程。 参与建筑生产交易过程的各方即构成建筑市场的主体。 建筑产品、设施设备、构配件、各种图纸报告则构成建筑市场的客体。 2.2 建筑市场的主体和客体 2.2 建筑市场的主体和客体 2.2 建筑市场的主体和客体 2.2 建筑市场的主体和客体 2.2 建筑市场的主体和客体 2.3 我国建筑市场的资质管理 为保证建设工程的质量和安全，必须实行从业资格审查，即资质管理制度。 分类： 对从业企业的资质管理 对专业技术人员的资格管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.3 我国建筑市场的资质管理 2.4 我国建筑市场的结构特征 及运行机制 建筑市场：国民经济整个大市场中的有机组成部分。 狭义的建筑市场，是指以建筑产品为交换内容的场所； 广义的建筑市场，则是指建筑产品供求关系的总和。 2.4 我国建筑市场的结构特征 及运行机制 2.4 我国建筑市场的结构特征 及运行机制 2.5 建设工程交易中心 对建筑市场的有形化管理方式。也称招投标中心或公共资源交易中心。建设工程交易中心的定义P29 2.5 建设工程交易中心 2.5 建设工程交易中心 2.6 国际建筑市场概况 2.5.1 建设工程交易中心的性质与作用 1、建设工程交易中心的性质 服务性机构，不具备监督管理职能。其设立需得到政府主管部门的批准，不以营利为目的，旨在建立公开、公平、公正的招投标制度服务。 2、建设工程交易中心的作用 所有建设项目都要在交易中心内报建、发布招标信息、合同授予和申领施工许可证。招投标活动必须在场内进行。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2.5.2 建设工程交易中心的基本功能 P31图2.5 1、信息服