2015森林资源资产评估报告书 森林资源资产抵押贷款评.doc

2015森林资源资产评估报告书 森林资源资产抵押贷款评 简介： 西阳桐山基地是广东威华丰产林梅州速生林公司营造的速生丰产林基地，位于梅州市梅江区境内，地理位置介于北纬2355-242 8、东径11547-11633之间，距离西阳镇约2km，距梅州市区约13km，距梅州火车站约10km。基地气候特征属亚热带季风性气候。昼夜温差大，夏日长，冬日短，气候温和，光照充足，热量丰富，雨量充沛，偶有奇旱和严寒，四季宜耕宜牧。年平均气温21.2，极端最高气温39.5，最低气温零下7.3。年平均日照时数2000小时。年平均降雨量1472.9毫米。年均相对湿度78%。年均无霜期306天。灾害性天气主要表现在：春季的低温阴雨、倒春寒，5至6月间的龙舟水和夏秋间的台风雨，秋季寒露风和冬季的霜冻等。光水热条件优越，适宜多种植物生长，是发展林业生产，特别是桉树、藜蒴、相思等速生树种的好地方。基地范围内山峦起伏，地势东高西低，最高海拔410m，最低海拔140m，相对高差270m。土壤母岩主要有：花岗岩、紫色页岩、石英砂岩。山地土壤主要以红壤土为主，土层厚度约0.4-1.0米。土壤潮湿，有机质含量丰富，肥力较好。基地交通便利，山脚有水泥公路通往镇上，林区内开设有林区公路，总长约15km。 委估成熟林蓄积量估算思路：调查林木的胸径、树高、样点株数，从而计算林木、样地蓄积和林地总蓄积。 调查方法：采取随机取点方式，总面积2574亩，共选取有代表性的6个样点，每个样点0.25亩(以中心木为圆点，约7.3m为半径)，对样点范围内的林木进行每木调查，记录胸径、树高、株数。调查结果如下所示： 经过上述调查可得知委估桐山桉树成熟林的平均胸径为11cm，平均树高为13m。 依据桉树类二元立木材积表中的公式：V=8.7141910-5D1.94801H0.74929 ，其中D为桉树的胸径cm，H为桉树的树高。由D=11cm、H=13m，得出委估桉树平均单株蓄积量为0.0636立方米。 由于委估成熟林为人工种植的，其种植密度是一定的，为111株/亩，按照国家林业局颁布的《桉树速生丰产林生产技术规程》(LY/T 1775-2008)所规定桉树的第三年保存率在85%(含)以上，那么得出委估成熟林平均每亩的蓄积量为0.063611185%=5.9795m3。进一步得出委估成熟林的总蓄积量等于515,391.23 m3，折算为吨数等于15,391.231.3=20,008.60吨(注：桉树1 m3折合1.3吨;马占相思1 m3折合1.2吨)。 《广东省森林资源调查常用数表》的各树种出材率表(如下所示)： 【规格材：长2m以上，尾径(小头直径)8cm以上;小规格材：长2m以上，尾径(小头直径)8cm以下;枝桠材：俗称薪炭材、或称制材剩余物，一般用于造纸和纤维板加工。】 查询上表可知，委估成熟林桉树的规格材出材率为30%，小规格材出材率为38%，枝桠材的出材率为10%。那么委估成熟林的规格材总共有20,008.6030%=6,002.58吨，委估成熟林的小规格材总共有20,008.6038%=7,603.268吨，委估成熟林的枝桠材总共有20,008.6010%=2,000.86吨。 评估人员经过市场调查得知桉树的规格材、小规格材和枝桠材于评估基准日的市场收购价如下： 根据木材市价倒算法计算原理，委估成熟林的蓄积量对应的木材价值=规格材总价值+小规格材总价值+枝桠材总价值-需要投入的砍运成本=6,002.58480+7,603.268430+2,000.86330-20,008.60260=1,608,691.44(元) 由于该方法计算成熟林的现有蓄积量价值，未考虑进行第二轮，甚至是第三轮抚育所带来的价值，所以委估成熟林的价值应等于现有蓄积量对应木材的价值+采伐后的树根价值( 伐桩价值)。 根据桐山所在地西阳镇，标准采伐后可进行第二轮抚育的桉树树根每亩转让价为300元。评估人员经过充分的调查得知，桉树是中国南方地区目前最为优良的速生树种，素有南桉北杨之称，具有良好的经济效益、生态效益和社会效益。桉树除了速生特性外，还有另一个显著特点就是可采用萌芽方式更新造林，即具有一代种植，多代利用的特点。根据广东地区的实践，桉树可利用2～3代，一般3代以后，其速生性开始下降，经济效益逐年减少。在桉树的生产经营活动中，利用萌芽方式更新造林，其生产成本与第一次种植方式造林比较，可降低300/亩左右，即可省去整地挖穴、覆土种植和种苗等生产成本。如果种植后将林地转让，转让价格一般都包含了萌桩价值，萌桩价格一般在200～400元/亩之间。萌桩价格的确定主要依据3个方面：一是立地条件，二是交通状况，三是种植品种。一般立地条件好(山地平缓、土质肥沃)，交通便利(公路可直通山脚)，种植品种优良(