《江苏住宅设计标准.pptVIP

江苏省住宅设计标准 DGJ32/J26-2006 强制性地方标准 2006-09-01实施 背景 本标准是对《江苏省住宅设计标准》DB32/380 进行修订的。 随着国家《住宅设计规范》及相关规范的修订，随着江苏省经济、技术的发展和进步，人民生活水平提高；对居住功能和环境质量提出更高、更新要求。为更好的适应江苏省住宅建设，本着“增、留、删、改和定性定量并重”的基本原则，对原《江苏省住宅设计标准》进行必要修改。标准中部分要求高于国家相关标准。 主编单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 依据标准《住宅建筑规范》GB50368、《民用建筑设计通则》GB50352、《住宅设计规范》GB50096、《城市居住区规划设计规范》GB50180 原《江苏省住宅设计标准》DB32/380-2000废止 主要介绍内容 1、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文；用红字区分 2、《标准》中较现有国家规范、标准新增加的条文及强条；用红字区分，其中强条加下划线 3、《标准》中低于国标要求的条文；用带下划线的文字区分 4、 《标准》中需要强调的既有条文； 5、条文说明及《建设工程施工图设计审查技术问答》（简称《问答》）中的相关说明。用黄字区分 1、总则 1.0.2 本标准适用于我省城市、建制镇新建的住宅设计。底部为商业场所、上部为住宅的商住楼，其住宅部分应遵照执行。本标准不适用于酒店、商务、租赁式公寓及大层高隐形跃层公寓。 说明：经济适用房属于本标准涉及范围，本标准专列了经济适用房的基本标准。对我省近期兴起的酒店、商务、租赁式公寓和大层高隐形跃层公寓，从使用功能分析，公寓具有居住、公共、服务等多种因素，其朝向、日照、通风、环境、隔声等方面很难达到住宅标准的要求，使用性质很难界定，故本标准不适用于此类公寓。 《问答》中：公寓式办公楼按办公楼设计规范，公寓是住宅建筑的一种形式，公寓式住宅按住宅设计规范。酒店式公寓靠酒店规范。 《问答》中：酒店式公寓应具有酒店式的管理体系和模式；住户（或业主）应享受酒店式服务质量和设施，否则不能称酒店式公寓。 《问答》中：部分图集依据的规范已废止，这类图集虽未废止，都应重新修订，目前属于过渡期，设计使用这类图集应按现行规范予以复核，做必要设计更改说明，方可使用。 2、术语 2.0.20 架空层 overhead floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.32 室内净宽（长）interior storey length 结构层墙面层之间的水平距离。 3、套型 ● 面积标准 3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等基本空间，并应设储藏室（或壁厨）、阳台。 1、国标中阳台列位设施而非空间，不是必备，底层庭院、顶层露台与之功能类似，可替代，不是必备。 2、没有起居室不能称之为住宅。 3.1.4 住宅套型应组织好自然通风和私密空间的关系，避免相邻住户的视线干扰。 3.1.5 住宅套型入口宜设过渡空间，避免通视，维护住宅的私密性。 上述两条目的空气质量、卫生；私密性，人性化。国标仅要求安全、舒适、卫生基本要求 3.1.6 住宅的卧室、起居室（厅）、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。 4、使用标准 4.3 厨房 4.3.1 厨房应有直接采光、自然通风。 4.3.2 厨房应配置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机等设施或预留位置。宜预留吊柜、强排燃气热水器的位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.50m（国标2.10m)。注意：炉灶位置与排油烟机位置矛盾问题 4.3.3 厨房净宽：单排布置不应小于1.50m；双排布置不应小于2.00m。 说明：厨房净宽是指结构墙面完成后的尺寸。 4.3.4 厨房应设置油烟气排放的竖井。 说明：直接预留洞强排做法不满足标准要求，否则应安装机械排气装置。 4.5 储藏 4.5.1 住宅套内应设置储藏空间（储藏室或壁橱）。 4.5.3 设于底层或靠外墙和卫生间的壁橱，内部应采取防潮措施，壁橱内应平整、光洁。 4.6 阳台 4.6.1 每套住宅应设阳台或平台。一、二类住宅应设生活阳台，三、四类住宅应设生活阳台和宜设服务阳台。 4.6.2 生活阳台净深不应小于1.30m，服务阳台净深不应小于1.10m。 4.6.3 沿街和高层住宅的阳台宜设封闭阳台。 4.6.4 封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层住宅及寒冷地区住宅的阳台宜采用实心栏板。 4.6.6 阳台应设晾、晒衣物的设施，顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。 4.6.7 阳台地面构造应有排水措施(住宅建筑规范是中强条）。阳台、雨罩均应做有组织排水，并应