《浙江省工程造价基础理论第二章建筑工程经济第三部分重点.ppt

经济效果评价的方案类型 投资方案的经济效果评价 财务评价 国民经济 评价 项 目 的 盈 利 能 力 偿 债 能 力 财 务 生 存 能 力 方法 确定性和不确定性 定量与定性 动态与静态 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 确定性的分析 项 目 财 务 评 价 指 标 静态评价指标 动态评价指标 盈利能力分析 偿债能力分析 投资收益率 静态投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 财务净现值率 动态投资回收期 利息备付率 偿债备付率 抗风险能力分析 偿债能力 借款偿还期 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项 目 财 务 评 价 指 标 时间性指标 价值性指标 比率性指标 投资回收期 借款偿还期 净现值 净年值 内部收益率 投资收益率 净现值率 利息备付率 偿债备付率 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年 净现金流量/万元 0 -60 -60 -60 -60 1 -40 -100 -36.36 -96.36 2 30 -70 -24.79 3 50 -20 4 50 30 5 50 80 6 50 130 从什么时候能收回投资? 某建设项目的有关数据 累计的净现金流量 净现值/万元 累计的净现值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 0 1 2 3 4 5 6 40 60 30 50 50 50 50 现金流量图 i c=10% Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年 净现金流量/万元 累计的净现金 流量 净现值/万元 累计的净现值 0 -60 -60 -60 -60 1 -40 -100 -36.36 -96.36 2 30 -70 24.79 -71.57 3 50 -20 37.57 -34 4 50 30 34.15 0 5 50 80 31.05 31.2 6 50 130 28.22 59.42 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 关键 累计的净现金流量等于零或出现正值的年份,即为项目投资的回收的终值年分 投资收益率R=年净收益或年平均净收益/投资总额×100% =A/I ×100% 静态投资回收期Pt = 累计净现金流量开始出现正值的年份 －1＋ 上年累计净现金流量的绝对值 当年净现金流量 ①总投资收益率ROI= EBIT TI ×100% ②项目资本金利润率ROE = NP EC ×100% P31-33 如果投产后各年的收益（净现金流量）均相同，Pt=A/I Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 静态评价计算过程简单，但不足的是没有考虑投资收益的 时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性。 总结 1、投资收益率指标经济意义明确、直观、计算简便，在 一定程度上反映了投资效果的优劣。 2、投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，项目的 投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。但只考 虑投资回收之前的效果，不以反映投资回收后的情况，从 而无