象湖周报2012.4.2-4.8ppt2.ppt

象湖周报 2012年4月2日——2012年4月8日 1、南昌市土地挂牌出让、交易信息 （1） 成交地块: 本周南昌共0宗土地成交记录 （2）土地出让: 本周南昌市共0宗土地出让信息 2、区域内商品住宅备案情况 项目动态： 推出悦景高层特惠房源，售价3980元/㎡起，户型为35-136㎡一房至三房户型房源；中 央水景联排别墅，周末特惠一口价4698元/㎡，仅3套；在售四期“学城”多层，现在售70# 楼，户型主要为89㎡两房变三房，其他房源在售，65㎡一房变两房、116-136㎡三房，均价 5800元/㎡，多层物业费0.75元/㎡。即将推出71#楼，现开始接受预约；现购房享20周年四 重优惠：一、加1元送800元/㎡装修基金；二、按揭96折，全款再享99折。三、赠送8㎡储 藏间一个；四、“老带新”成交奖励老客户一年物业管理费。车位，售价8-10万/位。商铺， 面积45㎡左右，25000元/㎡起价 项目动态： 3月17日加推25#楼公寓房源，均为LOFT户型，面积40-60㎡，共96套，均价5800元/㎡， 购房享全款98折，按揭99折；二期车位同期发售，售价7.5万元/位，享98折优惠。3月10 日新推四期5#楼高层房源，共128套，户型主要为89㎡左右两房变三房，一口价4330- 5180元/㎡；前期6#楼高层少量房源在售，户型与价格与5#楼相同 项目动态： 享5重礼购房购铺优惠，一次性付款享受总价减6万元，按揭付款享受总价减4万元。现在 售沿街商铺，折后均价约9000元/㎡，该批商铺共23套，80-120㎡，双层复式结构；现在 售“御河湾”多层37#楼，折后均价6000元/㎡，全款总价优惠3.5万元，按揭总价优惠2万 元，户型面积约87㎡赠送22-23㎡，两房可变三房，“御河湾”多层34#多层，均价6000元/ ㎡，户型面积约89㎡赠送17-22㎡，两房可变三房 项目动态： 两栋高层房源（18层）在售，分别是3#和4#，户型为80㎡以上的两房户型，额外赠送一个 房间，可变为小三房，均价6000元/㎡，购房享受全款97折，按揭98折优惠，该批房源预 计2013年6月左右交付使用；预计5月将推出最后联排别墅房源，现可接受预约认筹，约 70-80套，户型面积为228㎡，赠送面积为200㎡，均价12000元/㎡，预计2013年11月前交 付使用 项目动态： 26号楼小高层房源（11F），共80余套房源，户型主要为58-110㎡的一房至三房，以 上户型均有7㎡左右的赠送面积，均价约4900元/㎡，另有27号楼在售，购房可另享全款98 折，按揭99折优惠。洋房(H10、H13、H16)面积90-120㎡，均价6000元/㎡。购住宅房源 享受一次性付款98折，按揭99折优惠。商业街商铺和住宅底商在售，面积60-1000㎡不 等，售价12000-16000元/㎡，购商铺享全款96折，按揭99折优惠。 项目动态： 仅剩三期小高层（11层）及高层（18层）少量顶层或底层房源， 包括三期1#、2#、4#、6#等楼栋，户型为127㎡三房两厅两卫， 82㎡一房两厅，折后均价4500元/㎡预计2012年5月1日前还将 继续加推新房源 项目动态： 购高层45㎡一房（额外赠送5㎡），可享受总价减1000元优惠，另可享受一次性返租三年 优惠；现北区三栋湖景高层房源（28层），分别是1号楼、2号楼和3号楼，共248套房源， 户型为44-139平米一房至三房，售价5400元/㎡；另有228㎡联排别墅、248㎡街墅20余套 少量在售，均价10000元/㎡，现购房享受一次性付款总价减5万元优惠，按揭99折 项目动态： 前期房源售罄，明年3月推出新房源，预计物业类型为高层.前期合同均价为 4308元/㎡ 项目动态： 4月上旬将加推部分位于湖东岸（临湖）洋房及双拼别墅房源，洋房面积约120-200㎡，双 拼别墅面积约200-610㎡左右，售价4980元/㎡起，现场已可接待咨询；此外4月初还将加 推“朗逸湾”45号楼，户型主要为110-120㎡三房；现在售“朗逸湾”43号楼和44号楼多层房 源，户型为85-111㎡左右两房及三房，折后均价5400元/㎡，预计2012年年底左右交付； 在售“天境”高层组团4#（33F）房源，户型有89㎡两房、109㎡三房和142㎡四房，均价 6000元/㎡，高层预计2013年3月份交付使用。3月购房享以下优惠：1、首付30-60%（不 含60%）享受95折优惠，首付60%以上享受94折优惠，一次性付款93折优惠。2、经适房 另享受额外一个点优惠 项目动态： 新推二期高层9#楼1单元房源，共100套左右房源，户型主要有86㎡两房、89㎡两房和1