建筑工程计量与计价（河北省版）教学课件作者李涛主编建筑工程计量与计课件课件.ppt

建筑工程计量与计价（河北省版） 石家庄职业技术学院：李涛 第一章 建设工程造价与定额 第1节 建设工程造价 一、工程造价概述 （一）工程造价的含义 工程造价从不同的角度定义有两种含义。 建筑安装工程造价，亦称为建筑安装工程价格，它是建设项目工程造价的主要组成部分，是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需的货币量。 （二）工程造价的特点 1. 大额性 2. 个别性和差异性 3. 动态性 4. 层次性 5. 兼容性 二、工程造价关键控制环节 （一）决策阶段的投资估算 （二）设计阶段的设计概算 （三）招投标阶段的招标控制价 （四）施工阶段的施工预算 （五）竣工验收阶段的竣工决算 三、我国建设项目工程造价的构成建设项目工程造价主要由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）构成。 （一）设备及工器具购置费的构成 设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。它是固定资产投资中的组成部分。 （二）建筑安装工程费用 建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。 （三）工程建设其他费用 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。 （四）预备费 预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和价差预备费两种。 （五）建设期贷款利息 第三章 土建工程计量与计价 第四章 装饰装修工程计量与计价 第五章 建筑工程费用 第六章 工程量清单计量与计价 二、块料面层 块料面层按图示尺寸以净面积计算。 1. 不扣除0.1平方米以内孔洞所占的面积； 2. 门洞、暖气包槽和壁龛的开口部分的面积并入相应的面层工程量； 3. 块料面层拼花部分按实贴面积计算。 三、地面防水、防潮层及保温层 1．建筑物地面防水防潮层，按主墙间净空面积计算。 （1）扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占的面积 （2）不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱及0.3m2以内孔洞所占面积。 （3）与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内，超过 500mm时，按立面防水层计算。 2．建筑物墙基防水防潮层，外墙长度按中心线， 内墙按净长线乘以墙的宽度以m2计算。 3. 楼地面干铺聚苯板、挤塑板保温按实铺面积以“m2”计算，套用A.8防腐、隔热、保温工程相应项目。 四、踢脚板 1．踢脚板按不同用料及做法以平方米计算。 2．整体面层踢脚板不扣除门洞口及空圈处的长度，但侧壁部分亦不增加，垛、柱的踢脚板工程量合并计算； 3．块料面层踢脚板按实贴面积计算。扣除门洞口及空圈处的长度，但侧壁部分及垛柱的踢脚板工程量合并计算； 4．成品踢脚线按实贴延长米计算。 第2节 内墙与天棚抹灰工程 一、内墙抹灰 1. 内墙面一般抹灰 内墙抹灰面积按主墙间净长乘以内墙抹灰高度计算。 （1）主墙间净长按主墙间结构面净长计算。 （2）内墙抹灰高度 ①无墙裙的，其高度按室内地面或楼面至天棚或板底面之间距离计算； ②有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚或板底面之间距离计算； ③天棚吊顶的，其高度按吊顶下表面另加10cm计算。 （3）应扣除项目 ①应扣除门窗洞口及大于0.3m2的孔洞所占的面积； ②不扣除踢脚板、挂镜线、 0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积、间壁墙所占的面积； ③不增加门窗洞口侧壁、顶面抹灰工程量； ④应增加垛的侧面抹灰工程量； ⑤嵌入墙内的过梁、圈梁、构造柱抹灰不另列项目，并入相应墙面抹灰工程量内计算。 2. 镶贴块料面层 （1）镶贴块料面层的工程量，按设计图示尺寸以实贴面积计算。 （2）墙面贴块料、饰面高度在300mm以内，按踢脚板项目计算。 （3）镶贴瓷砖、面砖块料，如需割角的，以实际切割长度，按延长米计算。 二、天棚抹灰 （一）天棚一般抹灰 1. 天棚抹灰面积按主墙间的净空面积计算；不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、附墙通风道、检查孔、管道及灰线等所占的面积。 2. 带钢筋混凝土梁天棚，梁两侧抹灰面积，并入天棚抹灰工程量内。 3. 阳台、雨蓬、挑檐下抹灰，按天棚抹灰计算规则计算。 （二）天棚吊顶 1. 各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、垛、柱和管道等所占的面积。 2. 天棚基层按展开面积计算。 3. 天棚装饰面层按主墙间实钉（胶）面积计算，不扣除间壁墙、检查孔、附墙烟囱、垛、柱和管道等所占的面积。但应扣除0.3m2以上孔洞、独立柱