建筑工程计量与计价教学课件作者赵江连毕明主编第1章建筑工程造基本知识课件.pptVIP

第1章 建筑工程造价基本知识 书号： 43000 ISBN： 978-7-111-43000-1 作者： 赵江连 印次： 1-1 责编： 覃密道qq开本： 16 字数： 353千字 定价： 28.0 所属丛书： 高等职业教育土建类专业课程改革规划教材 1.1基本建设概述 1.1.1基本建设的概念及内容 1.基本建设的概念 基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动均称为基本建设。因此基本建设的实质是形成新增固定资产的一项综合性的经济活动，其主要内容是把一定的物质资料如建筑材料、机械设备等，通过购置、建造、安装和调试等活动转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。 2.基本建设的内容 基本建设按照专业性质不同可划分为以下4项内容： 1）建筑工程 2）设备安装工程 3）设备、工器具及生产用具的购置 4）其他基本建设工作 1.1.2 建设项目概述 1.建设项目的概念 基本建设项目通常简称为建设项目。它是指按照一个总体设计进行施工的，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目；民用建设中，以一个事业单位如一所学校、一家医院为一个建设项目。 2.建设项目的分类 按照不同的角度，可以将建设项目分为不同类别。 （1）按照建设性质分类 1)新建项目 2)扩建项目 3)改建项目 4)迁建项目 5)恢复项目 （2）按照建设规模分类 基本建设项目按照设计生产能力和投资规模分为大型项目、中型项目和小型项目三类。 习惯上将大型项目和中型项目合称为大中型项目。一般是按产品的设计能力或全部投资额来划分。 （3）按照国民经济各行业性质和特点分类 建设项目分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目三类。 1）竞争性项目。指投资效益比较高、竞争性比较强的一般性建设项目。 2）基础性项目。指具有自然垄断性、建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合经济规模的支柱产业项目。 3）公益性项目。主要包括科技、文教、卫生、体育和环保等设施，公、检、法等政权机关，以及政府机关、社会团体办公设施和国防建设等。 3.建设项目的组成 （1）单项工程 （2）单位工程 （3）分部工程 （4）分项工程 1.2建筑工程造价概述 1.2.1 工程造价的含义与特点 1.工程造价的含义 从市场角度来定义（狭义），工程造价是指工程建造价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 从业主（投资者）的角度来定义（广义），工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者在投资活动中所支付的全部费用最终形成了工程建成以后交付使用的固定资产、无形资产和其他（递延）资产价值，所有这些开支构成工程造价。工程造价可衡量建设工程项目的固定资产投资费用的大小。 工程造价在工程项目的不同建设阶段具有不同的表现形式。 （1）投资估算 （2）设计概算 （3）施工图预算 （4）合同价 （5）工程结算 （6）竣工决算 2. 工程造价的特点 （1）大额性 （2）个别性 （3）价格相对的可比性 （4）具有定价在先的特点 （5）具有不同形式的差异 （6）动态性 1.2.2工程计价的含义与特点 1.工程计价 工程计价就是对建设工程造价的计算。计算和确定建设工程项目造价的过程，就是工程计价。具体地说，工程计价是指工程造价人员在建设项目实施的各个阶段，根据各阶段的不同要求，遵循一定的原则和程序，采用科学的方法，对建设项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，从而确定建设项目工程造价数额、编制工程造价文件的工作过程。 2.工程计价的特点 （1）计价的单件性 （2）计价的多次性 （3）计价的组合性 （4）计价方法的多样性 （5）计价的动态性 （6）计价依据的复杂性 1.3项目建设程序 项目建设程序，是指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收和后评价的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。 我国项目建设程序依次分为决策、设计、建设实施、竣工验收和后评价五个阶段。