建筑工程计量与计价教学课件作者赵江连毕明主编第8章工程结算和工程决算课件.pptVIP

第8章 工程结算和工程决算 书号： 43000 ISBN： 978-7-111-43000-1 作者： 赵江连 印次： 1-1 责编： 覃密道qq开本： 16 字数： 353千字 定价： 28.0 所属丛书： 高等职业教育土建类专业课程改革规划教材 8.1工程结算 8.1.1工程结算概述 1.工程结算的概念 2.工程结算的作用 3. 工程价款结算的主要内容 4.工程价款的主要结算方式 （1）按月结算 （4）结算双方约定的其他结算方式 （3）分段结算。 （2）竣工后一次结算。 8.1工程结算 8.1.2工程价款结算程序 1.预付备料款 （1）预付备料款的限额 （2）备料款的扣回 2.中间结算（工程进度款的支付） ３.工程保修金（尾留款）的预留 ４.竣工结算 竣工结算工程价款=预算或合同价款+施工过程中价款调整数额-预付及已结算工程价款 8.1工程结算 8.１.３竣工结算 1.竣工结算及其作用 1）企业所承包工程的最终造价被确定，建设单位与施工单位的经济合同关系完结。 2）企业所承包工程的收入被确定，企业以此作为根据可考核工程成本，进行经济核算。 3）企业所承包的建筑安装工作量和工程实物量被核准承认，所提供的结算资料可作为建设单位编报竣工决算的基础资料依据。 4）可作为进行同类工程经济分析、编制概算定额和概算指标的基础资料。 2.竣工结算的编制依据 8.1工程结算 3.工程竣工结算的编制内容 1)分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。 2)措施项目费的计算应遵循以下原则： ①采用综合单价计价的措施项目，应依据发、承包双方确认的工程量和综合单价计算。 ②明确采用“项”计价的措施项目，应依据合同约定的措施项目和金额或发、承包双方确认调整后的措施项目费金额计算。 ③措施项目费中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。施工过程中，国家或省级、行业建设主管部门对安全文明施工费进行了调整的，措施项目费中的安全文明施工费应作相应调整。 8.1工程结算 3)其他项目费应按以下规定计算： ①计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价计算。 ②暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。 ③总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。 ④索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算。 ⑤现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算。 ⑥暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。 4)规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门对规费和税金的计取标准计算。 8.1工程结算 4.竣工结算的编制方法 5.竣工结算编制程序中的重要工作 （1）编制准备 （2）对施工预算中不真实项目进行调整 （3）计算大型机械进退场费 （4）调整材料用量 （5）按实计算材差，重点是“三材”与特殊材料价差价格，逐项计算材差。 （6）确定建设单位供应材料部分的实际供应数量与实际需求数量 （7）计算由于施工方式的改变而引起的费用变化 6.最终结清 8.2工程决算 8.2.1建设项目竣工决算的概念及作用 1.建设项目竣工决算的概念 2.建设项目竣工决算的作用 (1)建设项目竣工决算是综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件， (3)建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据 (2)建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 8.2工程决算 8.2.2竣工决算的内容和编制 1.竣工决算的内容 竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。 2.竣工决算的编制依据 3.竣工决算的编制要求 (1)按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性。 (2)积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性。 (3)清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性。 8.2工程决算 4.竣工决算的编制步骤 (1)收集、整理和分析有关依据资料。 (2)清理各项财务、债务和结余物资。 (3)核实工程变动情况 (4)编制建设工程竣工决算说明。 (5)填写竣工决算报表。按照建设工程决算表格中的内容，根据编制依据中的有关资料进行统计或计算 (6)做好工程造价对比分析。 (7)清理、装订好竣工图。 (8)上报主管部门审查存档。