建设工程监理概论第3版教学课件作者王军董世成主编建设工程监理概论05建设工程目标控制课件.ppt

本章小结 建设工程目标控制是工程监理的重要管理活动。建设工程目标控制分为投资控制、进度控制和质量控制，其中质量控制是重点。建设目标控制主要是采取主动控制和被动控制两种方式。建设工程目标控制受多种因素的影响，在实现建设项目控制总目标的过程中要综合分析各种影响因素，明确目标控制的主要任务，做好投资、进度、质量控制的主要工作。建设工程目标控制是全过程、全方位的系统性的控制。通过监理工程师的质量控制系统和施工单位的质量保证活动，通常可对事故的产生起到防范作用，控制事故后果的进一步恶化，把危害程度减少到最低限度。 “十二五”职业教育国家级规划教材《建设工程监理概论》 机械工业出版社 “十二五”职业教育国家级规划教材《建设工程监理概论》 机械工业出版社 建设工程监理概论 第五章　建设工程目标控制 　　学习目标：了解工程建设项目进度控制、质量控制、投资控制的作用、任务、及影响因素；熟悉目标控制基本原理及措施；掌握工程建设项目目标（进度、质量、投资）控制的主要工作内容与方法，工程质量事故的分析与处理；具有一般建设工程目标控制的基本能力。 第一节 概述 一、目标控制的基本原理 （１）控制流程 （２）控制流程的基本环节 第一节 概述 二、控制的类型 １．主动控制 ２．被动控制 ３．主动控制 与被动控制 第一节 概述 三、控制措施 （1）组织措施（2）技术措施 （3）经济措施（4）合同措施 四、目标控制的前提工作 1．目标规划和计划 （１）正确地确定项目目标。 （２）正确地分解目标。 （３）制订即可行又优化的计划。 第一节 概述 2．目标控制的组织 1）设置目标控制机构； 2）配备合适的目标控制人员； 3）落实目标控制机构和人员任务与职能分工； 4）合理组织目标控制的工作流程和信息流程。 七、建设工程目标的分解 1．目标分解的原则 1）能分能合。 2）按工程部位分解，而不按工种分解。 3）区别对待，有粗有细。 4）有可靠的数据来源。 5）目标分解结构与组织分解结构相对应。 2．目标分解的方式 第二节　建设工程投资控制 一、工程项目投资的概念及投资构成 １．工程项目投资的概念： 工程建设项目投资是指工程项目建设所需要的全部费用的总和，生产性建设项目总投资包括建设投资和铺底流动资金投资两部分，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。 2．工程项目投资构成 主要由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其它费用、预备费、建设期贷款利息等构成。建设投资可分为静态投资和动态投资两部分。 第二节　建设工程投资控制 二、工程建设投资控制的概念 工程建设投资控制就是在工程施工等各个建设阶段，把建设项目投资控制在批准的限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。 三、投资控制的作用 1）改善投资环境，实现投资监督，确保资金的合理使用，使资金和资源得到有效利用，以达到最佳的投资效益。 2）促进施工单位实行内部管理体制改革，降低成本，提高劳动生产率，加快进度，提高质量。 3）积累成本控制资料，为提高工程管理水平提供资料和依据。 第二节　建设工程投资控制 四、建设工程项目决策阶段投资控制 １．工程项目的投资估算 ２．项目评价 （１）经济评价（２）环境影响评价（３）社会评价 五、建设工程项目设计阶段投资控制 （一）设计方案的优选 １．价值工程及其在设计阶段的应用 V=F/C V——价值； F——功能； C——成本。 第二节　建设工程投资控制 （1）价值工程的工作步骤 （2）价值工程在设计阶段的应用 ２．限额设计的应用 限额设计的主要内容 １）投资决策阶段要提高投资估算的准确性，合理确定设计限额目标。 ２）初步设阶段重视设计方案比选，把设计概算造价控制在批准的投资估算限额内。 ３）施工图设计阶段要认真进行技术经济分析，使施工图设计预算控制在设计概算内。 ４）加强设计变更管理。 ５）限额设计中树立动态管理的观念。 第二节　建设工程投资控制 （二）工程概算的编制与审查 １．单位工程概算的主要编制方法 （１） 建筑工程概算编制的主要方法 1）扩大单价法。 2）概算指标法。 （２）设备购置及安装工程概算的编制方法 1）设备购置概算的编制 2）设备安装工程概算的编制 ２．单项工程综合概算编制方法 第二节　建设工程投资控制 3.建设项目总概算编制方法 4.建设项目概算审查 （三）施工图预算的编制与审查 １．单价法 第二节　建设工程投资控制 ２．实物法 3．施工图预算的审查 六、建设工程项目招标阶段投资控制 （一）工程量清单 第二节　建设工程投资控制 １．工程量清单的概念和作用 工程量清单是