建设工程监理概论第3版教学课件作者王军董世成主编建设工程监理概论07建设工程风险管理课件.pptVIP

“十二五”职业教育国家级规划教材《建设工程监理概论》 机械工业出版社 “十二五”职业教育国家级规划教材《建设工程监理概论》 机械工业出版社 建设工程监理概论 第七章　建设工程风险管理 学习目标：了解建设工程风险管理的概念；熟悉风险的类别、风险的管理内容、风险识别的过程；掌握风险的评价方法和采用的相应对策。 第一节 概述 一、风险的定义 风险的概念可以从角度定义，普遍认为：在特定情况和特定时间内，可能发生的结果之间的差异（或实际结果与预期结果之间的差异）。差异越大则风险越大。另一种表述为：风险是与出现损失有关的不确定性。它强调不利事件发生的不确定性。 风险要具备两方面的条件：一是不确定性，二是产生损失后果，否则就不能称为风险。 第一节 概述 二、风险的相关概念 1．风险因素 风险因素是指能产生或增加损失概率和损失程度的条件或因素，它是风险事件发生的潜在原因，是造成损失的内在或间接原因。通常分为：自然风险因素、道德风险因素、心理风险因素 2．风险事件 风险事件是指造成损失的偶发事件，是造成损失的外在原因或直接原因。如失火、地震、雷电、抢劫等事件。 3．损失 损失是指非故意的、非计划的和非预期的经济价值的减少，通常以货币单位来衡量。可分为直接损失和间接损失两种。 第一节 概述 4．损失机会 损失机会是指损失出现的概率。概率分为客观概率和主观概率两种。 第一节 概述 三、风险的分类 1．按风险的后果分类 可以将风险分为纯风险和投机风险两种。 2．按风险产生的原因分类 可将风险分为政治风险、经济风险、自然风险、技术风险、商务风险、信用风险和其他风险。 3．按风险的影响范围分类 可以将风险分为基本风险和特殊风险。 第一节 概述 四、建设工程风险管理 1．建设工程风险管理的概念 风险管理，就是人们对潜在的意外损失进行辨识与评估，并根据具体情况采取相应措施进行处理的过程。 建设工程风险管理是指参与工程项目建设的各方在工程项目的筹划、勘察设计、工程施工各阶段采取的辨识、评估、处理工程项目风险的管理过程。 2．建设工程风险管理过程 风险管理就是一个识别、确定和度量风险，并制定、选择和实施风险处理方案的过程，通常包括风险识别、风险评价、风险对策决策、实施决策、检查五个环节性内容。 第一节 概述 3．建设工程风险管理的目标 1）实际投资不超过计划投资； 2）实际工期不超过计划工期； 3）实际质量满足预期的质量要求； 4）建设过程安全。 第二节 建设工程风险识别 一、风险识别的原则 在风险识别过程中应遵循以下原则： （1）由粗及细，由细及粗。 （２）严格界定风险内涵并考虑风险因素之间的相关性。 （３）先怀疑，后排除。 （４）排除与确认并重。 （５）必要时，可作实验论证。 第二节 建设工程风险识别 二、风险识别的过程 第二节 建设工程风险识别 三、建设工程风险分解 建设工程风险分解是指根据工程风险的相互关系将其分解成若干个子系统。 通常可以从以下方面进行风险分解： 1）目标维：它是指按照所确定的建设工程目标进行分解，即考虑影响建设工程投资、进度、质量和安全目标实现的各种风险。 2）时间维：它是指按照基本建设程序的各个阶段进行分解，也就是分别考虑决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段等各个阶段的风险。 3）结构维：它是指按建设工程组成内容进行分解，如按照不同的单项工程、单位工程分别进行风险识别。 4）因素维：它是指按照建设工程风险因素的分类进行分解，如政治、社会、经济、自然、技术和信用等方面的风险。 第二节 建设工程风险识别 四、风险识别的方法 建设工程风险识别的方法主要有专家调查法、财务报表法、流程图法、初始风险清单法、经验数据法和风险调查法。 第二节 建设工程风险识别 第三节　建设工程风险评价 一、风险衡量 在定量评价建设工程风险时，首要工作是将各种风险的发生概率及其潜在损失定量化，这一工作就称为风险衡量。 二、风险量函数 式中： R代表风险量， p表示风险的发生概率， q表示潜在损失， i风险事件的数量，i＝1，2，……，n。 第三节　建设工程风险评价 等风险量曲线 不同的等风险量曲线所表示的风险量大小与风险坐标原点的距离成正比，即离原点越近，风险量曲线上的风险越小；反之越大。 第三节　建设工程风险评价 三、风险损失的衡量 1．投资风险损失 2．进度风险损失 1）货币的时间价值。 2）为赶上计划进度所需的额外费用。 3）延期投入使用的收入损失。 3．质量风险损失 4．安全风险损失 第三节　建设工程风险评价 四、风险概率的衡量 1．相对比较法 2．概率分布法 五、风险评价 1．风险分析的主要内容 1）风险存在和发生的时间分析。 2）风险的影响和损失分析。 3）风险发生的可