建设工程招投标与合同管理教学课件作者钟汉华2012版监理合同与2000版监理合同的十大不同课件.docVIP

建设工程监理合同 （示范文本） （ＧＦ－2012－0202） 宣贯讲座（2012年3月27日实施） 一、合同修定的背景 2000版《建设工程委托监理合同》推出后，随着我国国民经济的快速发展，一些工程项目的技术难度越来越大。2000年以后，国家先后又推出了《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》等法规。 新的《建设工程监理规范》征求意见稿已发布。 行业的发展，新法规的精神，在2000年合同版本下，均不能准确体现出来。 推出新《建设工程监理合同（示范文本）》（FG-2012-0202） 二、新合同的十个变化 一）、丰富了合同文件的组成内容； 2000版合同由“建设工程委托监理合同”、“标准条件”、“专 用条件”三部分组成 新合同由“协议书”、“通用条件”、“专用条件”、附录A 和 附录B五部分组成。 第一部分 协议书 委托人（全称）： 监理人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 1. 工程名称： ； 2. 工程地点： ； 3. 工程规模： ； 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费： 二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）； 3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）； 4. 专用条件； 5. 通用条件； 6. 附录，即： 附录A 相关服务的范围和内容 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。 六、期限 1. 监理期限： 自 年 月 日始，至 年 月 日止。 2. 相关服务期限： （1）勘察阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （2）设计阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （3）保修阶段服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （4）其他相关服务期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 附录A 相关服务的范围和内容 A-1 勘察阶段： 。 A-2 设计阶段： 。 A-3 保修阶段： 。 A-4 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）： 。 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 B-1 委托人派遣的人员 名称 数量 工作要求 提供时间 1. 工程技术人员 2. 辅助工作人员 3. 其他人员 B-2 委托人提供的房屋 名称 数量 面积 提供时间 1. 办公用房 2. 生活用房 3. 试验用房 4. 样品用房 用餐及其他生活条件 二)、明确了工程监理的内涵和范围。 新合同第二部分；通用条件与专用条件 1.定义与解释； 1.1.5 “监理”是指监理人受