建设工程招投标与合同管理教学课件作者钟汉华单元3课件.ppt

单元3 建设工程投标 学习目标 理解投标的概念、投标的技巧。 掌握投标的程序、投标文件的编制方法与内容。 熟悉资格预审申请文件的内容。 3.1 建设工程投标活动 3.1.1 建设工程项目投标的相关概念 1．投标人的概念 按照《招标投标法》的规定，投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。所谓响应招标，主要是指投标人对招标人在招标文件中提出的实质性要求和条件做出响应。《招标投标法》还规定，依法招标的科研项目允许个人参加投标，投标的个人适用本法有关投标人的规定。因此，投标人的范围除了包括法人、其他组织，还应当包括自然人。随着我国招标事业的不断发展，自然人作为投标人的情形也会经常出现。 3.1 建设工程投标活动 2．投标的概念 投标是与招标相对应的概念，它是指投标人应招标人的邀请或投标人满足招标人最低资质要求而主动申请，按照招标的要求和条件，在规定的时间内向招标人递交标书，争取中标的行为。工程施工投标的内容主要包括工期、质量、价格、施工方案等指标。 3.1 建设工程投标活动 3.联合体投标的概念 联合体投标也叫共同投标，是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标的行为。联合体各方均应具备国家规定的资格条件和承担招标项目的相应能力。 3.1 建设工程投标活动 3.1.2 建设工程项目投标程序 建设工程项目投标程序是指承包商在投标活动中从成立投标小组到正式递交投标文件参加开标会议的整个程序。投标既是一项严肃认真的工作，又是一项决策工作，必须按照当地规定的程序和做法，满足招标文件的各项要求，遵守有关法律法规的规定，在规定的时间内进行公平、公正的竞争。为了获得投标的成功，投标必须按照一定的程序进行，才能保证招标的公正合理性与中标的可能性。 3.1 建设工程投标活动 3.1.3 投标活动主要内容 1.投标决策 投标人通过分析工程类型、中标概率、盈利情况、本单位承担能力及条件决定是否参与投标。 3.1 建设工程投标活动 2.组建投标小组 投标的结果决定了工程最终的施工权，所以是一个非常激烈的竞争过程。投标人做出了投标的决策后，为了在激烈的竞争中取得最终的胜利，就需要成立一支工作能力较强的投标小组。该小组一般由以下三类人员组成。 （1）经营管理类人员：是指专门从事工程承包经营管理、制定和贯彻经营方针与规划、负责工作的全面筹划和安排、具有决策水平的人员。 (2）专业技术类人员：是指工程设计及施工中的各类技术人员，诸如建筑师、土木工程师、电气工程师、机械工程师等各类专业技术人员。他们应拥有本学科必威体育精装版的专业知识，具备熟练的实际操作能力，以便在投标时能从本公司的实际技术水平出发，考虑各项专业实施方案。 （3）商务金融类人员：是指具有预算、金融、贸易、税法、保险、采购、保函、索赔等专业知识的人才。财务人员要懂税收、保险、涉外财会、外汇管理和结算等方面的知识。投标报价主要由这类人员进行具体编制。 3.1 建设工程投标活动 3.参加资格预审、购买招标书 投标人按照招标公告或投标邀请书的要求向招标人提交相关资料。资格预审通过后，购买招标书及工程资料。 4.参加现场踏勘及投标预备会 现场的踏勘是指招标人组织投标人对项目实施现场的地理、地质、气候等客观条件和环境进行的现场调查。投标预备会是经过踏勘和熟悉技术资料后，招标人组织所有投标人对发现的问题进行解答和补充的会议，会议记录作为招标文件的一部分。 3.1 建设工程投标活动 5.进行工程所在地环境调查 主要进行自然环境和人文环境调查，了解拟建工程当地的风土人情、经济发展情况以及建筑材料的采购运输等情况。 6.编制施工组织设计 施工组织设计是针对投标工程具体施工中的设想和安排，有人员机构、施工机具、安全措施、技术措施、施工方案和节能降耗措施等。 7.编制施工图预算 根据招标文件规定，详实认真地作出施工图预算，仔细核对无误，注意必威体育官网网址，供决策层参考。 3.1 建设工程投标活动 8.投标最终决策 企业高层根据收集到的业主情况、竞争环境、主观因素、法律法规及招标条件信息，作出最终投标报价和响应性条件的决策。 9.投标书成稿 投标团队汇总所有投标文件，按照招标文件规定整理成稿，检查遗漏和瑕疵。 10.标书装订和密封 已经成稿的投标书进行美工设计，装订成册，按照商务标和技术标装订。为了保守商业秘密应该在商务标密封前由企业高层手工填写