建设工程招投标与合同管理教学课件作者钟汉华建设工程招投标与合同管理－单元六建设工程合同管理法律基础课件.ppt

单元六建设工程合同管理法律基础 课题一 合同法基本知识 课题二 合同的订立 课题三 合同的效力 课题四 合同的履行、变更、解除及终止 课题五 违约责任与合同争议的解决 课题六 合同担保 知识目标： ●了解合同的分类标准与法律意义、合同法的基本原则 ●了解要约与承诺的过程及缔约过失责任 ●熟悉合同生效、合同无效、合同可撤销与合同效力待定的概念、特征、类型及法律后果 ●了解抗辩权制度和代位权、撤销权制度 ●了解债权转让与和债务承担的构成要件与效力及合同终止 ●掌握违约责任的归责原则、构成要件以及承担违约责任的方式 能力目标： ●能鉴别合同的真实性 ●能办理合同变更的手续 导语：合同，也称为“契约”，它在人类历史中占据着举足轻重的地位。经济生活中，人与人之间的各种交易就是契约，尤其是在经济领域，市场是由无数纷繁复杂的交易所组成的，这些交易都要以合同作为其最基本的法律表现形式，为了促成契约高效、快捷的订立，保障合同圆满安全的履行，就必须有相应的法律规则加以调整，这些调整契约关系的法律规则就是合同法。 工程合同管理是工程项目管理的重要组成部分，而合同管理主要的依据就是《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)，所以，掌握《合同法》的知识对于项目管理人员，尤其是合同管理人员而言是非常必要的。 单元六建设工程合同管理法律基础 课题一 合同法基本知识 课题一 合同法基本知识 一、合同的概念 我国《民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。” 我国《合同法》第2条规定：“合同是平等主体的自然人、法入、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”民事权利义务指债权债务关系，合同法的调整范围是指我国合同法调整对象的范围，并非所有的合同都受合同法调整，现行合同法只调整一部分合同，即狭义的合同。 二、合同的分类 根据不同的标准，可以将合同划分为不同的种类。根据与建设工程施工合同的关系，分述如下。 1．要式合同与不要式合同 根据合同的成立是否必须采取一定形式为标准，可以将合同划分为要式合同与不要式合同。 要式合同是必须采取法定形式的合同。 不要式合同不要求采取特定形式，当事人可以选择合同形式。合同实践中，以不要式合同居多。 2．双务合同与单务合同 双务合同是双方当事人互负义务的合同。 有偿合同都是双务合同 单务合同是一方当事人负担义务，另一方享有权利。 无偿合同一般是单务合同 3．有偿合同与无偿合同 根据当事人取得权利有无代价（对价），可以将合同区分为有偿合同和无偿合同。 有偿合同是交易关系，是双方财产的交换，是对价的交换。 无偿合同不存在对价，不是财产的交换，是一方付出财产或者付出劳务（付出劳务可以视为付出财产利益）。 赠与合同是典型的无偿合同 4．有名合同与无名合同 根据法律是否赋予特定合同名称并设有专门规范，合同可以分为有名合同与无名合同。 有名合同，也称典型合同，是法律对某类合同赋予专门名称，并设定专门规范的合同。 如《合同法》分则所规定的十五类合同，《合同法》规定的15种有名合同包括：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；仓储合同；保管合同；技术合同；委托合同；行纪合同；居间合同 无名合同，也称非典型合同，是法律上未规定专门名称和专门规则的合同。 5．主合同和从合同 根据两个合同的从属关系，可以把合同分成主合同和从合同。 主合同与从合同不能各自独立存在，因为两个合同胶合在一起，才有主从之分。 没有主合同，就没有从合同，反之亦然。 三、合同法的基本原则 （一）平等原则 《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”本条是对平等原则的规定。 （二）自愿原则 《合同法》第4条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”本条是对自愿原则的规定。 （三）公平原则 《合同法》第5条规定：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”本条是对公平原则的规定。 （四）诚实信用原则 《合同法》第6条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”本条是对诚实信用原则的规定。 （五）不得损害社会公共利益原则 《合同法》第7条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”本条是对遵守法律，不得损害社会公共利益原则的规定。 课题二 合同的订立 一、要约 1.要约的概念 《合同法》第14条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（1）内容具体确定；（2）表明经受要约人承诺，要约人即受