建设工程招投标与合同管理教学课件作者钟汉华建筑工程招投标与与合同管理－12课件.ppt

单元三 建筑工程投标 任务一 工程施工投标初步 学习目标：通过本节课的学习，掌握建筑工程的建筑投标的程序、建筑工程投标的内容、各阶段工作要求 学习重点：投标程序、投标的内容、各阶段的工作要点 工程背景资料：工程背景案例 一 投标人及其资格条件 二 投标程序 一 投标人及其资格条件 （一）投标人的资格要求 投标人是响应招标文件、参加投标竞争的法人或者其他组织。 招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。《招标法》第三十五条 2、投标人应具备承担招标项目的能力；国家有关规定或者招标文件对投标资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。 （1）具有招标文件要求的资质证书，并为独立的法人实体 （2）承担过类似建设项目的相关工作，并有良好的工作业绩和履约记录 （3）财产状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他关、停、并、转状态。 （4）在最近3年没有骗取合同以及其他经济方面的严重违法行为。、 （5）近几年有较好的安全记录，投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。 （二）联合体投标各方的资质条件 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 联合体需满足： 1、联合体各方均应当具备承担招标项目的相关能力，否则不能成为联合体的一方。 2、国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件 3、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 注意： (1)投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的要求和条件做出实质性响应。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 (2)投标人应当在招标文件所要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招收人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。招标人对招标文件要求提交投标文件的截止时间后收到的投标文件，应当原样退还，不得开启。 (3)投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 (4)投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明. (5)两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 (6)投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者他人的合法权益。 (８)投标人不得以低于合理预算成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。所谓合理预算成本，即按照国家有关成本核算的规定计算的成本。 二 投标程序 （一）投标报价的前期工作 首先获得招标信息，首先要决定是否投标。也就投标决策。 投标决策的内容： 第一，针对项目招标是投标，或是不投标； 第二，如果去投标，是投什么性质的标； 第三，投标中如何采用措施以长补短，以优取胜的策略和技巧。 如果决定投标，要进行以下前期工作： 1、参加资格预审，递交资格预审材料。 业主都会对投标企业进行资格预审，从而掌握各投标人的基本情况，资格审查的目的主要是，考察该企业总体能力(包括资质条件、人员、设备、技术能力、工作经验、企业经验、企业经营等)是否具备完成招标工作所要求的条件。 补充：预审时投标单位应提资料 １.单独投标单位： (１)有关确定法律地位原始文件的副本(包括营业执照、资质等级的施工企业经建设单位行政主管部门核准的资质文件)； (２)在过去三年内完成的与本合同相似的工程的情况和现在履行的； (３)提供管理和执行本合同拟采用的施工管理人情况；（包括施工现场的和不在施工现场的） (４)提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况； (５)提供完成本合同拟分包的项目及其分包单位的情况； (６)提供财务状况情况，包括近二年经过审计的财务报表和下一年财务预测报表； (７)有关目前和过去二年参与或涉及诉讼案的资料。 ２.对联营体资格预审的要求 (１)联营体的每一个成员提交同单独参加资格预审单位一样要求的全套文件。 (２)提交预审文件时应附上联营体协议，包括： １）指出联营体的主办人，该主办人应被授权代表所有联营体成员负责整个合同的全面实施。 2）联营体递交的投标文件连同中标后签署的合同对联营体整体及每个成员均具有法律约束力。 (３)资格预审后，如果联营体组成和合格性发生变化，应该在投标截止日期之前征得招