建筑经济 第4章-4.5工程项目勘察设计管理.ppt

第三节 建筑生产的主要活动 一、 工程项目勘察 （一）、工程项目勘察概念 工程项目勘察 是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程项目勘察文件的活动。 工程项目勘察的主要任务是按勘察阶段的要求，正确反映工程地质条件，提出岩土工程评价，为设计、施工提供依据。 （二）、阶段划分 1.工程地质勘察阶段划分为三阶段 选址勘察 初步勘察 详细勘察 对工程地质条件复杂或有特殊要求的重大建筑工程地基，可进行施工勘察。 （三） 工程勘察工作程序 （四） 工程勘察设计单位的资质管理 1.工程勘察资质范围包括建设工程项目的岩土工程、水文地质勘察和工程测量等专业。分为综合类、专业类和劳务类，划分为甲级、乙级、丙级。 2.工程设计资质分为工程设计综合资质、行业资质和专项资质三类，划分为甲级、乙级、丙级。 3.工程勘察设计单位的资质管理 资质申请和审批 资质监督与管理 （一）、工程项目设计的概念 是对拟建工程在技术和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据。它根据工程项目的总体需求和地质勘察报告，对工程的外形和内在的实体进行筹划、研究、构思、设计和描绘，形成设计说明书和设计施工图等相关文件，使得工程项目的质量目标和水平具体化。 建设项目设计阶段是项目全寿命周期中非常重要的一个环节，它是在前期策划和设计准备阶段的基础上，通过设计文件将项目定义和策划的主要内容予以具体化和明确化，并是下阶段建设的具体指导性依据。 （二）、设计过程的范围 （三）、设计项目管理工作内容 (1).设计阶段委托的合同结构 （2）设计阶段投资控制 （3）设计阶段进度控制 （4）设计阶段质量控制 （5）设计阶段协调的内容——按对象划分 （四）、阶段划分 （1）.工程设计阶段一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。对于复杂的项目，可分为三阶段设计，即初步设计、技术设计和施工图设计。 大型和重要的民用建筑工程，在初步设计前，应进行方案设计。 （2）技术设计阶段工作流程 (3）施工图设计阶段工作流程 （5）、设计文件使用阶段的管理 1.设计交底 是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。 其目的是对施工单位和监理单位正确贯彻设计意图，使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。 2.施工图会审 是指承担施工阶段监理的监理单位组织施工单位以及建设单位、材料设备供应单位，在收到审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前进行的全面细致地熟悉和审查施工图的活动。 其目的：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案； 二是为了解决图中存在的问题，减少差错。 3、标准设计的管理 工程标准设计是指在工程设计中，国家和行业对建设工程、建筑物、构筑物、工程设施、构配件与制品和装置等编制的在一定范围内通用的标准图、通用图和复用图（标准图），它是为推广使用新产品、新技术、新工艺和新材料所编制的工程设计文件。 广泛采用标准化设计，是提高设计质量，加快实现建筑工业化的客观要求； 广泛采用标准化设计，可以提高劳动生产率，加快工程建设进度； 广泛采用标准化设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。 限额设计 限额设计是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按照施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件作出决策。 在整个设计过程中，设计人员与经济管理人员密切配合，做到技术与经济的统一。 * * * * 承接勘察任务 收集资料 现场踏勘 编制勘察纲要 勘察前准备 野外调查、测绘、勘探、测试 室内实验、分析资料 编制图件和报告 二、工程项目设计 狭义 从组织设计竞赛或委托方案（或设计概念）设计开始，到施工图设计结束为止的设计过程。 广义 从建设项目管理角度出发，建设项目的设计工作往往贯穿于工程建设的全过程，从选址、可行性研究、决策立项，到设计准备、方案设计、初步设计、施工图设计、招投标以及施工，一直延伸到项目的竣工验收、投入使用以及回访总结为止。 对承包商和监理单位做好必要的配合 施工阶段 √ √ √ √ √ √ √ 招投标阶段 √ √ √ √ √ √ √ 施工图设计阶段 √ √ √ √ √ √ √ 初步设计阶段 √ √ √ √ √ √ √ 方案设计阶段 组织协调 信息管理 合同管理 质量控制 进度控制 投资控制 安全管理 工作内