[4月]综合景气指数出现回落,市场过热势头受到抑制.doc

[4月] 综合景气指数出现回落，市场过热势头受到抑制 ◎4月房地产开发综合景气指数为105.7，比3月下降0.2点。房地产综合开发景气指数自2009年4月以来由跌转升，持续上升一年进入高位，4月首次出现下跌。 ◎房地产开发投资上升势头有所减弱，房地产开发建设增速出现回落。 ◇1-4月，房地产开发投资额9932亿元，同比增速为36.2%，较1-3月提高1.1个百分点，再创新高，但迅速上升的势头有所减弱。 ◇1-4月房地产开发投资本年资金来源21602.5亿元，同比增长59.9%，增速较1-3月下降1.5个百分点，连续两月出现下跌。其中，来源国内贷款4552.32亿元，同比增长39.9%；来源自筹资金7459.14亿元，同比增长52.5%；其他来源9454.23亿元，同比增长81.9%。来源国内贷款部分同比增速逐渐放缓，连续减缓三个月。 ◇1-4月全国房地产购置土地面积9183万平方米，同比增长30%。在年内的迅速上升中，增速首次出现下行，较1-3月下降3.6个百分点。 ◇1-4月商品房新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%，较1-3月提高3.3个百分点，增幅持续上行，但上升势头有所减缓；商品房施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%，较1-3月下降3.8个百分点，增幅出现回落。 ◎1-4月商品房销售面积23400万平方米，同比增长32.8%，较1-3月的35.2%回落3个百分点；商品房销售额12400亿元，同比增长55.4%，较1-3月的57.7%回落2.3个百分点。随着一系列新政出台，投资性购房需求逐渐受到抑制，商品房销售面积和销售额上涨速度持续减缓。 ◎商品房销售价格继续攀升。4月新建商品房同比上涨15.4%，涨幅再创近年来新高。 【附：4月份主要房地产数据】1、4月房地产开发综合景气指数为105.7，比3月下降0.2点。房地产综合开发景气指数自2009年4月以来由跌转升，持续上升一年进入高位，4月首次出现下跌。 2、36.2%，较1-3月提高1.1个百分点，再创新高，但迅速上升的势头有所减弱。 3、21602.5亿元，同比增长59.9%，增速较1-3月下降1.5个百分点，连续两月出现下跌。其中，来源国内贷款4552.32亿元，同比增长39.9%；来源自筹资金7459.14亿元，同比增长52.5%；其他来源9454.23亿元，同比增长81.9%。来源国内贷款部分同比增速逐渐放缓，连续减缓三个月。 4、1-4月全国房地产购置土地面积9183万平方米，同比增长30%。在年内的迅速上升中，增速首次出现下行，较1-3月下降3.6个百分点。 5、1-4月商品房新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%，较1-3月提高3.3个百分点，增幅持续上行，但上升势头有所减缓；商品房施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%，较1-3月下降3.8个百分点，增幅出现回落。 6、1-4月商品房销售面积23400万平方米，同比增长32.8%，较1-3月的35.2%回落3个百分点；商品房销售额12400亿元，同比增长55.4%，较1-3月的57.7%回落2.3个百分点。随着一系列新政出台，投资性购房需求逐渐受到抑制，商品房销售面积和销售额上涨速度持续减缓。 7、商品房销售价格继续攀升。4月新建商品房同比上涨15.4%，涨幅再创近年来新高。 【附：4月份主要房地产数据】 指标名称 总额 总值 单位 增速 （%） 指标名称 总值 总值 单位 增速 （%） 房地产开发投资总额累计 6594 亿元 35.1 新建商品住房销售价格指数（上年=100） 114.2 _ _ 住宅房开发投资总额累计 4552 亿元 33 房屋销售价格指数 （上年=100） 111.7 _ _ 房地产开发投资资金来源小计 16250 亿元 61.4 购置土地面积累计 6166 万平方米 30 房地产开发投资资金来源中国内贷款累计 3674 亿元 44.3 完成开发土地面积累计 - 万平方米 - 房地产开发投资资金来源中利用外资累计 99 亿元 -33.7 商品房本年竣工面积累计 11117 万平方米 12 房地产开发投资资金来源中自筹资金累计 5602 亿元 47.8 商品房销售面积 15361 万平方米 35.8 数据资料来源：中经网统计数据库 作者：数据中心 严紫丹 4