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“伟华?新天地”春节前营销推广计划
一、推广背景
在楼市调控持续深入的大背景下，定远楼市处于买方持币观望阶段，商业在售楼盘来访量普遍偏低。伟华新天地项目自7月初提价至今，客户接受度较低，大多保持观望。
伟华新天地南北区商铺剩余70余套，总销售额约6000万元，剩余的商铺大多为单价偏高或总价高的（单套多在100万元以上）商铺，快速去化难度较大。
“伟华新天地”南区有70余户商家开业，还有部分商户正在装修，商业步行街的轮廓基本呈现，众多业主和经营户都在密切关注着开业商户的经营状况，客户对项目的关注度非常高。
伟华新天地计划于10月22日开街，值开街来临之际，营销上也进入了下半年销售旺季，我们应抓住这一有利时机，发动新一轮广告宣传攻势、举办系列优惠促销活动，促进商铺的进一步去化。
二、伟华新天地已售、待售房源统计分析
分类 南区住宅 南区商业 北区住宅 北区商业 S1一二层 储藏室夹层 S3-B单体 其他单体 合计 已售总套数 266套 185套 344套 102套 8套 59套 1套 965套 未售套数 0 27套 0 47套 9套 29套 1套 113套 已售面积 23564㎡㎡㎡㎡637.49㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡
1）沿街商铺分析
伟华新天地当前剩余商铺多为面积较大、总价较高（多在100万元左右）商铺，可承受的目标客户群相对较少，快速销售难度大。
2）待售综合体分析
伟华新天地综合体仅S3销售了一部分，单体楼由于面积大、且总价均比原先定价基础上调1000元/㎡㎡时间：即日起至月日
元时间：至月日
元时间：至月日
元时间：至月日
元
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