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第十章 担保法 通过本章的学习，要求学生了解担保法的基本理 论，了解担保制度在债的实现中的功能，担保法自身 涵盖债权优先性与物权优先性的独特双重结构及在整 个债法体系中的战略位置；理解并掌握保证、抵押、 质押、留置及定金等五种担保方式的具体内涵及具体 制度安排。 主 要 内 容 第一节 担保法概述 第二节 保证 第三节 抵押 第四节 质押 第五节 留置与定金 第一节 担保法概述 一、担保的概念 二、债的担保的性质 三、债的担保的分类 四、担保法立法概况 一、担保的概念 债的担保可分为两种，如表10-1所示。 二、债的担保的性质 债的担保的性质包括三方面内容，见图10-1。 三、债的担保的分类 债的担保根据不同的标准有不同的 分类，如表10-2所示。 四、担保法立法概况 中华人民共和国担保法》于1993年 6月30日由第八届全国人大常委会第十 四次会议通过，自1995年10月1日起施 行。《担保法》共分7章计96条，7章分 别为总则、保证、抵押、质押、留置、 定金和附则。 第二节 保证 一、保证概述 二、保证合同和保证方式 三、保证责任 一、保证概述 （一）保证的概念 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债 务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 （二）保证人 我国《担保法》第7条规定：具有 代为清偿债务能力的法人、其他组织 或者公民，可以作保证人。因此，一 般情况下，保证人的主体资格法律没 有限制。 （三）共同保证 共同保证是指两个或者两个以上的保证人为同 一债务作保证的行为。《担保法》对共同保证规定 了两种情况，如表10-3所示。 二、保证合同和保证方式 （一）保证合同 保证合同是保证人与主债中债权人签订的合同， 保证合同必须采用书面形式。 （二）最高额保证 保证人为债务提供保证时，可以就单个主合同 与债权人签订保证合同，也可以与债权人签订一个 总的保证合同，为一定期限内连续发生的借贷合同 或某项商品交易行为提供保证，只要债权人与债务 人在保证合同约定的债权额度内进行交易，保证人 即承担保证责任。这就是最高额保证。 （三）保证方式 我国《担保法》规定的保证方式有一般保证和连 带责任保证。具体内容见表10-4所示。 （四）保证人的抗辩权 保证人的抗辩权包括专属于保证人自己的抗辩权 和保证人享有的债务人的抗辩权。如表10-5所示。 三、保证责任 （一） 保证范围 保证范围即保证担保的范围，是指在保 证关系中保证人所承担的保证责任的范围。 《担保法》第21条规定：“保证担保的范围 包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和 实现债权的费用。保证合同另有约定的，按 照约定。当事人对保证担保的范围没有约定 或者约定不明确的，保证人应当对全部债务 承担责任。” （二）主债的转让、变更 与保证责任 主债的转让、变更与保证责任的关系如表10-6所示。 （三）保证期间与保证责任 保证期间可以由当事人在保证合同中自由约定， 当事人没有约定或者约定不明确的，则依法定。 第三节 抵押 一、抵押概述 二、抵押合同和抵押物登记 三、抵押权的效力 四、抵押权的实现 一、抵押概述 （一）抵押的概念 　　抵押是指债务人或 者第三人不转移对某一 特定财产的占有，将该 财产作为债权的担保债 务人不履行债务时，债 权人有权依照法律规定 以该财产折价或者以拍 卖、变卖该财产的价款 优先受偿。 （二）抵押物 法律许可抵押的财产和禁止抵押的财产，如表10-8所示。 二、抵押合同和抵押物登记 二、抵押合同和抵押物登记 三、抵押权的效力 （一） 抵押权的效力范围 抵押权所担保的债权范围 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有 约定的，按照约定。 抵押权效力所及的财产范围 抵押权的效力不仅及于抵押物本身，还及于 抵押物的从物以及抵押物扣押期间所生的孳息。 （二）抵押权的效力内容 抵押权人享有的抵押权表现在四个方面： 抵押权的优先效力。 抵押权的保全效力。 抵押权的物上代位效力。 抵押权的追及效力。 四、抵押权的实现 （一）抵押权实现的方式 与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵 押物所得的价款受偿。 协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 （二）复数抵押权并存时的效力 抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺 序清偿；顺序相同的，按照债