经济法律基础与实务教学课件作者孙长坪02课件.ppt

三、质权 　　质权区别于抵押权的特征有： 　　1. 质权的客体为动产和法律规定的权利，抵 押权的客体既包括动产也包括不动产。 　　2. 质权的成立生效以将质物转移于债权人占 有为必要条件，抵押权的设定不要求转移抵押物 的占有。 　　3. 公示方式不同。动产和权利出质以转移占 有为公示方法，不动产抵押权的设定主要应采用 登记方法，以登记为公示。 三、质权 　　（二）动产质权　 　　1. 动产质权的设立 　　设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权 合同。质权自出质人交付质押财产时起设立。 　　2. 质权人的权利、义务 　　（1）占有质物、收取质物孳息的权利。 　　（2）保全质权的权利。 　　（3）质权人处分权。 　　（4）优先受偿权。 　　（5）妥善保管质押财产的义务。 　　（6）返还质押财产的义务。 三、质权 　　（三）权利质权　 　　权利质权是以可转让的权利为标的物的质权。 作为权利质权标的物的权利必须是可让与、不违 背质权移转占有性质的财产权。 四、留置权 　　留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权 人可以留置已经合法占有的债务人的财产，并就该 动产优先受偿的权利。其中债权人为留置权人，占 有的动产为留置财产。 　　留置权是一种法定担保物权。其效力优先于约 定担保物权性质的抵押权或者质权。同一动产上已 设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权 人优先受偿。 1. 抵押登记的效力如何？ 2. 抵押人能否在抵押后出租抵押物？抵押权人与承 　租权关系如何？ 3. 在债务履行期届满前，抵押合同中能否约定债务 　人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有？ 课堂讨论 　　担保范围是担保人所承担的担保责任范围。 　　《中华人民共和国担保法》分别在第46条、第 67条、第83条对抵押权、质权和留置权的担保范围 作了规定。《物权法》在这三条规定基础上对担保 范围作了统一规定，使条文的内容更全面。 　　《物权法》第173条规定，担保物权的担保范 围，可由当事人特别约定。当事人没有约定的，应 包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保 管担保财产和实现担保物权的费用。 知识拓展 1. 试述物权的效力。 2. 所有权的权能包括哪些？ 3. 我国《物权法》规定哪些财产不得设定抵押？ 4. 简述抵押与质押的异同。 5. 简述留置权的实现条件、方式与程序。 课后思考 　　甲、乙、丙于2009年10月8日各出资1万元买得 一幅名画，三人约定各占1/3的份额，画由甲保管。 2009年11月，甲遇丁，丁愿购此画。甲擅自决定将 此画作价4.5万元卖给丁。事后，甲告知乙、丙。 乙、丙要求分得卖画款项，甲即分别给乙、丙各1.5 万元。 　　丁于2010年2月向戊借款3万元，期限为3个月。 丁将该画抵押给戊。双方签订了抵押合同，但未办 理抵押登记。2010年3月，丁未经戊的同意，擅自 将此画作价6万元卖给不知情的辛。辛嫌该画装裱 不够精美，遂将该画送A装裱店装裱。因辛未按期 支付A装裱店的费用，该画被A装裱店留置。 综合案例分析 请问： （1）丁是否取得了该画的所有权？并说明理由。 （2）戊的抵押权是否设立？戊的抵押权能否对抗 　　 辛？并说明理由。 （3）A装裱店能否行使留置权？并说明理由。 综合案例分析 《中华人民共和国民法通则》 《中华人民共和国物权法》 《中华人民共和国担保法》 重要参考法律法规 * 五、共有 　　（二）共有财产的管理 　　共有人按照约定管理共有的不动产或者动产； 没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理 的权利和义务。 　　（三）共有财产的分割与转让 　　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产， 以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有 重大理由需要分割的，可以请求分割。 五、共有 　　（四）共有的债权债务处理 　　在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连 带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不 具有连带债权债务关系的除外； 　　在共有人内部关系上，除共有人另有约定外， 按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共 有人共同享有债权、承担债务。 　　偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人， 有权向其他共有人追偿。 　　王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后 交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公 安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商 店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。 林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后 即以100元的价格卖给不知情的郑某。 　　根据《物权法》的规定，该手表的所有权应归 属于谁？ 课堂讨论 　　甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的 一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列说法中正确 的是（　　 ）。 A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B. 一层住