《2007年长沙市中信新城项目一号地块文化广场住宅产品定位报告44页.ppt

住宅户型定位： 主力户型：65－80㎡二房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户服务中心 问讯/留言、行李服务、预约出诊、票务/观光预订、家居清洁、送餐服务、儿童上学接送服务、电召出租车、停车位服务、洗衣服务、其它有偿家政服务 公寓配套设施 公寓住客专门使用（500-800㎡）： 商务中心 客户服务中心 大堂吧 配套建议 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 独特性分析 市场定位 产品定位 客户定位 地块分析 市场定位 本案整体结构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标客户群定位 追求新城市生活的中高收入阶层 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 购买诱因： 复合商业 未来潜力 轻轨建设 总价低 购买诱因： 总价低 发展潜力 社区型物业 商业配套齐全 20-28岁年轻白领 购买诱因： 以房子的形式发生与这座城市的关联 藉此从心理拥有对城市的话事权 投资群体 周边家庭 成长阶层，通常有两次置业的心理准备 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 成长阶层 ——主力群体诠释 ★十大性格素描 ★十大时尚元素 ★十大行为特征 ★十大行业预测 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中管网房地产频道 2007-09-10 中信新城项目一号地块文化广场住宅产品定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 独特性分析 市场定位 产品定位 客户定位 地块分析 市场定位 本案整体结构 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地块功能定位 住宅区 文化广场 道路 沿街商铺 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地块分析 文化广场用地（一号地块）位于书院南路和韶山南路的交汇处，占地面积约204亩。该地块与大托机场相距约1公里，受机场控高及飞机噪音影响较大，同时与城市广场用地隔路相望，商业价值较大。 项目四至 北 南 西 东 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 独特性1 地块形状不规则，无独特景观资源 地块形状为不规则多边形，地块内除少量原生树林及水塘外，无其他资源 独特性2 临近军用机场，噪声影响较大 由于地块临近大托军用机场，受机场噪声影响较大，对住宅有一定影响 独特性3 与城市广场相互包容、相得益彰 地块内设计文化广场，与城市广场隔街相望，可形成较好的商住氛围 独特性4 依托文化娱乐广场，定位体现时尚特性 由于临近文化娱乐广场，该地块的定位必须体现独特的时尚、娱乐、年轻的文化特性 独特性分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Clie