常州万泽大酒店中央空调主机维保方案及报价.doc

常州万泽国际大酒店 中央空调主机全年维保方案及报价 2016/4/20常州万泽国际大酒店中央空调主机维保方案及报价 ?一 中央空调基本情况 1、? 2、空调主要设备明细表  17、检查电源交流电压和直流电压是否正常； 18、校准各电流表和电压表，校正压力传感器； 19、查测温度探头； 20、定期检测制冷剂，记录机组运行压力、电流； 21、根据压力电流结合机组运行时的情况，判定机组运行是否缺少制冷剂，如果表明系统内制冷剂不足，应及时予以补充； 22、检查制冷剂过滤器，如有堵塞，应及时清理。定期更换干燥过滤器的滤芯； 23、检查个安全保护装置的整定值是否符合规定要求； 24、膨胀阀、电磁阀是否正常工作； 25、如系统发生泄漏现象，对制冷系统进行抽真空、加氮气压、打压、检漏； 26、在停机过冬时，如果有可能发生水冻结的情况，则要将蒸发器中的水全部排空。 （二）、年度开机前的全面保养 每年1次 a、马达启动控制箱 1、检查紧固所有电源端子 2、检查马达启动器的所有其他装置 3、检查紧固各接触器线路端子 4、检测马达接线端子温度 b、电气控制系统 1、检查主机电路绝缘程度 2、主控开关动作是否正常及触电能达到使用要求 3、高压保护开关是否正常 4、检测过流电流保护器动作是否正常 c、润滑系统 1、测油糟油位是否正常（运转中） 2、检测油温控制器工作是否正常 3、检测马达轴承温度 4、检查系统冷冻油色并根据需要更换冷冻油 5、检查系统油过滤器、定期更换（每年一次） d、控制及保护线路 1、测及调整高压开关 2、检测及校正高压传感器 3、检测油压控制器 4、检测冷却水及冷冻水温度传感器 5、检测冷却水及冷冻水流量转换器 6、各类阀件的检查 7、水道系统压力开关检修 8、水系统流量开关的检查 9、校正及调整主机设定参数 e、冷凝器 1、测水和冷媒的温差 2、测冷媒饱和温度传感器 3、测冷媒饱和压力传感器 f、蒸发器 1、测水和冷媒之温差 2、测冷媒饱和温度传感器 3、测冷媒饱和压力传感器 g、开机运转测试 1、测马达线圈温度窜干起 2、检测冷媒系统是否泄漏 3、油糟视窗油位是否正常 4、检查并报告损坏之仪表 5、检查整机运转及操作状况 h、主机主题 1、检查主机运行状况状态，测系统高（低）压力，补充制冷剂 2、检查主机油路运行是否正常 3、机组运行电流的检查 4、清理启动柜和检查各接线口 5、保护装置系统检查 6、检查系统密封情况，有无漏点 第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。 三、维护保养方案 1、对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。 3、用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 4、电磁调节阀、压差调节阀维修保养： a)干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器； b)电磁调节阀、压差调节阀： ——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀； 控制部分维修保养： a)清洁控制柜内外的灰尘、脏物； b)检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； c)交流接触器维修保养： ——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； ——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； ——清洁铁芯上的灰尘及脏物； ——拧紧所有紧固螺栓。 d)热继电器维修保养： ——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； ——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。 e)自动空气开头维修保养： ——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理； ——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； ——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。 f)信号灯、指示仪表维修保养： ——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡； ——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。 g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；