碧桂园十条红线专题例会PPT.pptx

王峥 2016.10. 27江苏区域“十条红线”学习例会1碧桂园红线简介2具体条款3主要问题及措施1碧桂园红线简介2具体条款3主要问题及措施一、碧桂园红线简介全称：《江苏区域“十条红线”检查表及其处罚办法》制订单位：碧桂园江苏区域工程管理部出台时间：2016年10月13日结合集团《工程质量管理检查评分办法》（2016试行版）检查。一、碧桂园红线简介处罚办法：1、经济处罚为1万元/条，按条数累计；2、每一例处罚都将在全区域范围内通报批评；3、同时违反3条红线，工程部经理（副经理）留岗查看；4、同时违反4条红线，项目副总经理留岗查看，工程部经理（副经理）辞退；5、同时违反5条红线，项目副总经理辞退，项目总经理留岗查看；6、对项目部其他人员的行政处罚，由项目总经理决定并报区域工程管理部备案；7、罚金分配比例为项目总：副总（总助）：工程部经理（副经理）：责任工程师=40%：30%：20%：10%1碧桂园红线简介2红线具体条款3主要问题及措施二、红线具体条款共计5大类别，10大项目12345二、红线具体条款1、结构红线：主体结构及安全主体结构安全1砼、钢筋、模板支撑等，以及墙柱和梁板节点部位砼标号满足设计图纸要求。对产生较大质量缺陷未按要求修补2施工环境存在重大安全隐患3楼板厚度4二、红线具体条款：结构红线主体结构安全1砼、钢筋、模板支撑等，以及墙柱和梁板节点部位砼标号满足设计图纸要求。每发现一处不合格，判定为触碰红线。二、红线具体条款：结构红线对产生较大质量缺陷未按要求修补2每发现一处不合格，判定为触碰红线。二、红线具体条款：结构红线对产生较大质量缺陷未按要求修补2每发现一处不合格，判定为触碰红线。二、红线具体条款：结构红线施工环境存在重大安全隐患31、临边防护（整层缺失多于5处）2、外脚手架3、防护棚4、卸料平台5、主安全通道等每发现一处不合格，判定为触碰红线。二、红线具体条款：结构红线楼板厚度4采用巡检表[表二-1]中合格率，低于80%为触碰红线。同一户选取2个跨板（客厅及任意一个卧室）（1）同一跨版作为一个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取一个样本点，取点位置为该板短跨1/2交长跨1/3的部位。（2）当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。一个实测值作为判断该实测指标合格率的一个计算点。每个大开间，取一个点。总共10个开间，10个点，其中8个点都必须合格。二、红线具体条款2、两防红线砌体、抹灰1防水构造及材料2外窗施工3二、红线具体条款：两防红线砌体、抹灰1（1）砌体工程：采用巡检表[表二-2]中合格率，低于85%为触碰红线。（2）抹灰工程：采用巡检表[表二-2]中合格率，低于85%为触碰红线。（3）违规添加外加剂、配合比错误等（按处）砌体、抹灰（标准85%）1部位工程建筑工程质量检查验收标准测区选择原则*评分标准计算点数二、★砌体工程（15分）1.工艺要求1.砂浆强度：砂浆强度满足要求土建总包标段内各楼栋各户型为一个测区；各楼栋各户型各部位为一个检查点；一个测区为一个合格计算值，累计实测实量10个测区（不足10个以实际计）①102.组砌：组砌方法正确，无混砌，无通缝；砌体底部导墙高度满足20cm要求103.顶砖：顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在45°~60°之间，双侧双向斜砌（倒八）；顶砖待填充墙砌筑完成至少7天后方可施工；顶砖砂浆饱满、堵塞严实，无明显裂缝104.留槎：按要求留设斜槎、阳槎，禁止留阴槎；马牙槎留设符合要求105.拉结筋：位置、数量、间距、规格、长度及末端弯钩符合要求③106.预埋件（预制件）：门窗垛及栏杆固定件部位按要求留设预埋件，位置、数量符合要求；砌体上空调孔洞、排气孔洞须采用混凝土预制件①107、构造柱、系梁：按要求设置砼构造柱、系梁、加强带及拦河压顶108.门窗洞口、施工洞口：过梁、压顶、砼边框施工符合要求109.成品保护：墙体开槽（未使用机械）、二次构件施工不扰动、破坏砌体；构造柱或砼边框等支模未破坏外墙砌体102.观感质量1.砌体：单面墙明显缺棱掉角少于3处，单面墙无断砖102.灰缝：勾缝到位，灰缝宽度、厚度、饱满度符合要求，无瞎缝、透缝、假缝③103.二次构件：二次结构浇筑密实，不存在蜂窝、麻面、漏浆、露筋、胀模、夹渣、马牙槎粗糙等缺陷①10评分标准①：同一测区内，不合格部位＜1处，得“1”分；不合格部位≥1处，得“0”分。评分标准②：同一测区内，不合格部位＜2处，得“1”分；不合格部位≥2处，得“0”分。评分标准③：同一测区内，不合格部位＜3处，得“1”分；不合格部位≥3处，得“0”分评分标准④：全部测区合格，不得分；一处不合格，实得分“-5”砌体、抹灰（标准85%）1部位工程建筑工程质量检查验收标准测区选择原则*评分标准计算点数三