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第三销售期放量： 总放量308套，面积34864平方米，占一期住宅可售面积的31.76％ 户型配比： 二居146套，面积13515平方米，占推出总套数的47.4% 三居162套，面积21349平方米，占推出总套数的52.6% 阶段实现均价： 9977元/平方米 第三销售期 | 销售数据统计 执行计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三销售期 | 产品明细 执行计划 组团 组团2 合计 楼号 7# 8# 9# 三居 C(133) 54 54 54 162 两居 D（97） 36 36 34 146 D1（97） 0 0 0 E（84） 0 0 0 F（78） 20 20 明细 单元数 2 5 2 5 5 层数 5 9 5 9 9 层户数 2 2 2 2 2 合计 110 110 88 308 面积 两居面积 5077 5064 3373 13515 三居面积 7168 7104 7077 21349 面积合计 12245 12169 10451 34864 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 尾盘期： 消化前期住宅剩余产品，本阶段实现均价： 10000元/平方米 尾盘期 | 销售数据统计 执行计划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格体系论证 全盘定价说明 全盘均价 底价及报价表 一期2—6号楼详细定价 销售目标 销控原则 促销手段 价格策略 回款计划 水平价格 垂直价格 执行价格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 认购即优惠 一次性付款 老业主再购 总房款的2% 总房款的1% 总房款的1% 开盘当日 开盘当日及正常销售期 开盘当日及正常销售期 促销手段 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 价格体系论证 全盘定价说明 全盘均价 底价及报价表 一期2—6号楼详细定价 销售目标 销控原则 促销手段 价格策略 回款计划 水平价格 垂直价格 执行价格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 备注：上述全线住宅产品均价按照2007年12月底前住宅全盘均价预计9743元/平方米计算 （基础均价为9713元/平方米，加上未售随时间升值的部分，暂估为30元/平方米）； 销售面积根据初步估算，每套平均面积为105平方米，预估10月底前售罄109759平方米； 销售回款按一次性付款客户占15%，按揭贷款首付30%计算。 开盘期受工程进度与新政制 约，回款率较低；其余各阶段按照当期回款90%，余款计入下一期全部收回计算。 住宅回款计划 销售总额 累计销售总额 一次性付款回款额 按揭贷款回款额 上期未回款额 总回款 累计回款额 回款率 第一销售期 5月底 32961 32961 4944 5603 22413 10547 10547 32.00% 第二销售期 6月底 31173 64133 4676 46260 2650 50936 61484 95.87% 第三销售期 8月初 34333 98466 5150 28914 2918 34064 95547 97.04% 尾盘期 9-10月 8471 106937 1271 9399 720 10669 106217 99.33% 11月 0 106937 0 720 0 720
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