16秋华师《物业管理》在线作业.doc

奥鹏17春16秋华师《物业管理》在线作业 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 《物业管理条例》施行的时间是 A. 2003年5月28日 B. 2003年6月1日 C. 2003年9月1日 D. 2003年10月1日 正确答案： 2. 我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴( )模式 A. 美国 B. 英国 C. 新加坡 D. 日本 正确答案： 3. 我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴( )模式 A. 英国 B. 美国 C. 法国 D. 新加坡 正确答案： 4. 一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是 A. 省政府 B. 建设部 C. 人事部 D. 教育部 正确答案： 5. 大型酒店拥有客房( )间 A. 800以上 B. 600以上 C. 400以上 D. 300以上 正确答案： 6. 物业管理资质证书由( )印制 A. 国务院 B. 建设部 C. 省政府 D. 建设厅 正确答案： 7. 世界上第一个物业管理模式的创始者是 A. 奥克维亚?希尔 B. 乔治?A?霍尔特 C. 贝尔曼 D. 以上都不是 正确答案： 8. 物业管理硬件质量目标是 A. 使用功能 B. 服务的完备性 C. 服务的及时性 D. 客户的满意性 正确答案： 9. 对于自己使用的房子,物业管理的对象是 A. 租户 B. 业主 C. 使用人 D. 以上都是 正确答案： 10. 酒店一词源于( ),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅 A. 美国 B. 英国 C. 德国 D. 法国 正确答案： 11. 在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是 A. CIH B. CPD C. MVQ D. IREN 正确答案： 12. 在英国物业管理行业最高权威性组织是 A. CIH B. CPD C. GCSE D. MVQ 正确答案： 13. 住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和 A. 优美 B. 社会 C. 舒适 D. 安全 正确答案： 14. 《物业管理师资格考试实施办法》由（ ）制定施行 A. 人事部 B. 建设部 C. 教育部 D. 人事部和建设部 正确答案： 15. 《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为( )机构 A. 决策 B. 执行 C. 平级 D. 上级 正确答案： 16. 业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地( )人 A. 所有权 B. 租用权 C. 使用权 D. 以上都是 正确答案： 17. 美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是 A. CPM B. ARM C. AMO D. 以上都是 正确答案： 18. 二级资质物业公司可以承担( )住宅物业管理业务 A. 50万平方米 B. 30万平方米 C. 20万平方米 D. 10万平方米 正确答案： 19. 物业管理企业一级资质等级标准注册资本为 A. 800万元 B. 500万元 C. 300万元 D. 50万元 正确答案： 20. 未来物业管理的企业品牌战略是 A. 以质量取天下 B. 以品牌取天下 C. 以优质服务守天下 D. 以上都对. 正确答案： 华师《物业管理》在线作业 二、多选题（共 5 道试题，共 10 分。） 1. 物业管理的对象二个分是 A. 建筑物实体 B. 硬件 C. 服务功能 D. 软件 正确答案： 2. 物业管理法律关系构成的要素是 A. 主体 B. 客体 C. 对象 D. 内容 正确答案： 3. 物业的自然属性包括有 A. 二元性 B. 有限性 C. 固定性 D. 稀缺性 正确答案： 4. 工业区环境污染的类型有 A. 空气污染 B. 水体污染 C. 固体废弃物污染 D. 噪声电磁波污染 正确答案： 5. 物业的广义含义是 A. 财产 B. 资产 C. 拥有物 D. 房地产 正确答案： 华师《物业管理》在线作业 三、判断题（共 25 道试题，共 50 分。） 1. 一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 2. 物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 3. 《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 4. 新建的物业在接管时可不进行再验收 A. 错误 B. 正确 正确答案： 5. 物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 6. 物业的社会属性是指经济属性和法律属性。 A. 错误 B. 正确 正确答案： 7. 房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。 A. 错误 B. 正确 正确答案：