2011 物业管理综合能力试卷.doc

2011年综合能力试题 一、单项选择题 1、个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（ C）P1 A基本数量 B特定数量 C各种数量 D需要数量 如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品 和B商品之间的关系是互为（ ）P3 A .补充品 B、替代品 C附属品 D 增值品 供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是 的（ ）P5 A 同方向 B反方向 C相斥 D无关 当边际产量为0时，达到最大值的是（ ）P14 A总产量 B总利润 C总投入 D 总成本 根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现（ ） A 总利润下降 B 边际利润减少，直至为0 C总利润下降，但不会为0 D总利润增加，但幅度较小 市场失灵是指（ ）P23 A局部均衡点移动 B政府宏观调控失效 C价格机制不起作用 D经济合同失效 市场细分的目的是要选择（ ）P42 A 目标市场 B创新产品 C 高端业主 D 合理收费标准 差异目标市场营销策略的优点是 A．经营成本低 B．容易实现规范化管理 C．营销稳定性好 D．产品集中度高 9、市场营销组合中的价格是指（ ） A、处于赢亏点的平衡价格 B、生产商依成本确定的价格 C、政府指导价 D 顾客购买商品时的价格 。 10、需要是指缺乏或期待某种结果而产生的（） A、心理状况 B生理状况 C客观状况 D物理状况 11、区别个性的主要心理标志是（ ） A气质 B能力 C性格 D素质 12、某经理刻苦学习，努力考取物业管理师资格，其追求需要层次属于马斯洛理论中的（） A生存需要 B安全需要 C自我实现 D认知需要 13、根据赫茨伯格“双因素理论”能产生好的激励作用的需要是（ ） A生存需要 B安全需要 C社交需要 D尊重需要 14、“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，说明了人际关系中的（ ） A合力功能 B激励功能 C感情功能 D信息功能 15、人际关系的行为主体是（ ） A组织 B企业 C街道办事处 D个人 16以貌取人，指的是人们认识过程中经常存在的（ ） A刻板印象 B先入印象 C成见效应 D晕轮效应 17、远亲不如近邻，说明了影响人际吸引主要因素中的（） A 互补因素 B相似因素 C临近因素 D首次效应 18、工商行政管理的主体是（ ） A市场经营主体及市场行为 B企业设立登记 C企业发展战略 D市场经营主体及其发展战略 行政权力具有（ ） A主观性 B强制性 C 规律性 D 灵活性 下列主体中，不属于行政管理主体的是（ ） A 省市政府 B 乡镇政府 C 省市建设厅（住建委） D 业主委员会 下列主体中，不属于我国民法中规定的民事主体的是（ ） A 某物业服务企业员工 B某市物业服务企业商会 C业主大会 D 某物业服务业工程部维修班 建筑物区分所有权包括对都专有部分享有所有权，有部分享有共有和 （ ）的权利 A共同收益 B 共同处分 C共同管理 D共同规划 某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，清寒能贴补家用。请问A从民法上讲，视为 A完事民事行为能力人 B 限制民事行为能力人 C 无民事行为能力人 D 法定民事受益人 业主A为避免出国在外的邻居住所被盗，联系了一家商户帮其更换了破损门窗。请问业主A的行为在法律上称为（ ）P163 A不当得利