胶南市人口与用地规模预测.doc

胶南市人口、城镇化与用地规模预测专题报告 一、人口预测与城镇化 通过查阅胶南市历年统计年鉴所得： 胶南市2011-2011年总人口统计表 年份 总人数 增长值 年增长率 城镇人数 增长值 年增长率 2001 836749 19.7 2002 837245 496 022.1 2.4 0.121827411 2003 838011 766 0.000914905 28.07 5.97 0.270135747 2004 808438 -29573 -0.035289513 30.3 2.23 0.079444247 2005 811318 2880 0.003562425 32.1 1.8 0.059405941 2006 817533 6215 0.007660375 33.6 1.5 0.046728972 2007 826733 9200 0.011253368 34.4 0.8 0.023809524 2008 833837 7104 0.008592859 35.6 1.2 0.034883721 2009 837359 3522 0.004223847 36.5 0.9 0.025280899 2010 839202 1843 0.002200968 37.65 1.15 0.031506849 2011 841222 2020 0.002407049 40.58 2.93 0.077822045 平均值 0.025905102 0.074295135 采用两种方法预测： 递增法： 根据人口综合年均增长率预测人口规模，按下式计算： 式中： Pt——预测目标年末人口规模； P0——预测基准年人口规模； r ——人口年均增长率； n ——预测年限。 以2001-2011年胶南市总人口统计数据进行预测，确定预测模型为： P2030=836749×（1+0.025905）^29 ，城镇人口预测模型为： P2030=19.7×（1+0.074295135)^29, 预测结果为： 年份 2015 2020 2030 总人数（人） 1197003 1360288 1721582 城镇人数（万人） 53.72 76.88 157.41 2、指数增长模型 运用指数增长模型预测未来人口规模，按下式计算： 式中：Pt——预测目标年末人口规模； P0——预测基准年人口规模； r ——人口年均增长率； n ——预测年限（n=t-t0，t0为预测基准年份） 以2001-2011年胶南市人口统计数据进行预测，确定预测模型为： P2030=836749×e0.025905×29，城镇人口预测模型为： P2030=19.7×e029, 预测结果为： 年份 2015 2020 2030 总人数（人） 1202543 1368828 1773604 城镇人数（人） 55.74 78.72 156.9 两种方法计算平均所得： 年份 2015 2020 2030 总人数（人） 1199773 1364558 1747593 城镇人数（人） 54.73 77.8 151.1 城镇化水平（%） 44.878 56.517 86.461 运用多元回归分析方法进行修正，使人口规模有一定弹性，胶南市市域总人口规模和城镇人口规模确定为： 年份 总人口 城镇人口 城镇化水平（%） 2015年 120万人 54万人 44.88 2020年 136万人 77万人 56.51 2030年 175万人 151万人 86.46 用地规模预测 (1)现状用地特征 统计范围内城市建设用地规模为56.1km2，人口为40.58万人，人均用地面积138.2m2。各种用地比例均符合标准比例。 (2)规划用地指标的选取 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》现状人均用地指标为138.2m2/人，属于用地指标的五级120m2/人，允许采用的规划指标为三级90.1—105.1m2/人和四级105.1—120m2/人。考虑到与《城市土地利用总体规划》的衔接，结合今后城市建设在绿地和道路广场等方面建设上的高标准，城中村改造是一个长期的过程的状况，规划用地指标采用三级标准。 (3)城市建设用地规模预测 2020年城市人口规模为77万人，按照上述控制指标取100m2/人计，预测2020年城市建设用地规模为77.0km2