防渗漏防开裂重点控制.doc

《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 防渗漏、防开裂重点控制（2015版） 前 言 《两防》（2013版）文件执行一年多来，在集团领导的高度重视和领导下，通过集团各部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。我中心在此基础上，通过对各项目质量巡检工作的总结、结合各区域、各项目、子公司、成本中心、客服等和后5版重点修订了以下、线条砼坎台，仅保留卫生间、屋面、露台的坎台，统一为一次性浇筑成型沉箱内改为与结构板面 2、增加了后浇带规范采用独立支撑 3、明确了关于内外墙、玻纤网的使用位置 4、将门垛设置要求从施工要点中独立成小节 5、按新规范修了第九章修改为卫生间的防水重点 7、修订了文字表述和节点大样 8、增加了要求总包单位根据设计图纸“两防”要求当地要求，对构造柱、边框柱未明确的构造节点进行深化，报项目部和区域工程技术部审核批准 各项目部在图纸会审完成后，要求总包单位根据设计图纸和“两防”要求，对构造柱、边框柱未明确的构造节点进行深化，报项目部和区域工程技术部审核批准 《两防》2015版自发布之日起执行。 工程技术联系人： 舒学军，联系电话：文件提交联系人： 陈碧媚，联系电话： 0757程技术管理邮箱： BGYgcgcc@126.com 碧桂园集团工程管理中心 2015年2月 1 地面下沉开裂 7 1.1.1 常见地面下沉部位 7 1.1.2 常见地面下沉开裂产生原因 7 1.1.3 施工控制要点 7 1.1.4 路面及路面管井下沉 8 2 钢筋砼结构工程 10 2.1 地下室工程 10 2.1.1 常见地下室开裂渗水部位 10 2.1.2 开裂、渗水主要原因 10 2.1.3 施工控制重点 11 2.2 楼面砼结构工程 12 2.2.1常见开裂、渗水部位 12 2.2.2开裂、渗水主要原因 12 2.2.3施工控制重点 12 2.3 各部位砼结构坎台设置 14 2.3.1砼坎台设置部位、坎台高度如下： 14 2.3.2施工控制要点 14 3 砌体及砌体构造工程 17 3.1 砌体构造设置 17 3.1.1构造柱的设置 17 3.1.2砼边框的设置要求 17 3.1.3门垛的设置要求 17 3.1.4系梁设置 18 3.1.5窗台压顶梁设置 18 3.1.6过梁设置 18 3.1.7拉结筋的设置 18 3.1.8砌体构造设置说明 19 3.2砌体工程 19 3.2.1砌体材料 19 3.2.2填充墙体四周加强处理 19 3.2.3外墙洞口预留及封堵 20 3.2.4施工控制要点 20 4 抹灰工程 21 4.1 内墙抹灰控制要点 21 4.1.1抹灰前准备工作 21 4.1.2内墙加强网的铺设 21 4.1.3门窗洞口处的收口 22 4.1.4护角设置 22 4.1.5内墙批灰面要求 22 4.2天棚抹灰控制要点 22 4.2.1天棚抹灰控制要点 22 4.3外墙抹灰控制要点 23 4.3.1抹灰前准备工作 23 4.3.2外墙基层处理及挂网 23 4.3.3外墙抹灰要求 23 4.3.4外墙分格缝的设置 24 4.3.5各类外墙装饰线条设置要求 24 4.3.6滴水线（槽）设置 24 4.3.7内外墙抹灰注意事项 25 5 门窗工程 26 5.1.1门窗的进场验收控制要点 26 5.1.2门框安装要求 26 5.1.3门窗框的塞缝 26 5.1.4门窗外框四周密封胶注胶要求 27 5.1.5外窗下框排水孔设置要求 27 5.1.6门窗淋水试验 27 6 屋面工程 28 6.1.1屋面（平、斜）板砼结构自防水要求 28 6.1.2防水施工要求 28 6.1.3屋面保温板与保护层施工要求 28 6.1.4瓦屋面施工要求 29 6.1.5屋面细部构造要求 29 7 变形缝节点施工要点 31 7.1.1墙体变形缝处理 31 7.1.2屋面变形缝处理 31 7.1.3立面变形缝处理 31 8 石材安装工程施工 32 8.1石材工程防水 32 8.1.1石材与主体结构间的防水 32 8.1.2石材与石材间的防水 32 8.1.3石材自身的防水 32 8.2石材工程施工 33 8.2.1 石材施工控制要点 33 9 建筑防水工程 35 9.1.1卫生间防水重点要求 35 9.1.2常用防水材料及主要组成成分 35 9.