重庆富力房地产公司1.docx

教师评定成绩：指导教师签字：房地产评估平时作业重庆富力房地产企业调查报告院 系： 建管房地产系 班 级： 房管2班 姓 名： 高炳婧 学 号： 时 间： 2012/11/19第二小组成员分工表房地产公司负责人员重庆隆鑫地产（集团）有限公司李叙霖重庆渝开发股份有限公司蒋明富，罗勇恒大地产集团重庆有限公司荆艳红重庆卓越房地产开发有限公司胡智丽重庆天景置业有限公司李雪梅重庆富力房地产开发有限公司高炳婧重庆源聚房地产开发有限公司吴致柔46重庆北城置业有限公司恰勒哈PPT制作罗勇重庆富力房地产开发有限公司重庆富力房地产开发有限公司是富力地产（香港联合交易所上市编号：2777）强势进入重庆房地产市场成立的全资子公司。　　“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力品牌影响力。截至2010年12月31日，富力土地储备约2448万平方米，拥有超过90多个物业项目公司，企业总资产高达774亿。从大本营广州开始，富力的业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、成都、海南、西安、南京、沈阳、太原、惠州等十二个城市和地区，基本上已实现全国性的布局策略。同时,随着中国经济正突飞猛进的发展，对商业地产的需求也日益高涨,各地CBD商务圈的逐渐形成，深具战略眼光的富力地产在继续打造理想人居的同时，开始向商业地产领域进军，全力打造21世纪优尚的商务环境。重庆富力地产在重庆开发的楼盘以综合体为主，像是富力城，海洋广场等，都是包含居住，商业的综合性楼盘，纯商业楼盘只有凯悦酒店写字楼。二、富力海洋广场基本信息富力海洋广场建于2007年，位于观音桥步行街原海洋公园处，，总户数1524户，容积率0.214，绿化率6.55%，濒临轻轨2号线。住房均价 10075元/平米。物业公司：广州天力物业有限公司，物业费：1.5元/平米/月。2、商业配套富力海洋国际写字楼与自身10万方的SHOPPING MALL，包含精品零售、时尚美食、个人护理、家居精品、休闲娱乐、超市、银行、儿童教育、会所等多个业态的时尚购物中心。写字楼内含商务办公配套功能，成为入住企业的理想“会客室”，全方位体现现代化商务的办公品质。3、周边配套有黄冠实验幼儿园，18中小学、皇冠东和实验中学。综合商场有北城天街、北京华联。医院：324医院、红旗河沟医院、江北区中医院、计生医院、诺美尔眼科、华西牙齿、仁爱妇科。有邮局，民生银行、工商银行、招商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中国银行。还有洋河体育场、海洋公园。小区内部配套：在2-7号楼的裙楼部分有7万平米左右的大型集中购物中心。在3楼架空层有小型的健身活动区域。在5、6号楼的裙楼2楼有一个近2000平米的会所，配备了较齐全的休闲娱乐等功能。在7号楼的裙楼2楼，有一个面积约1200平米，六个班的幼儿园，共有车位955个。项目还拥有完备的智能化设施，如闭路监控系统、可视对讲系统、门禁系统以及电子巡更系统等等。 4、公交线路 地块距离龙头寺火车站、重庆最大的汽车站仅5分钟车程，江北国际机场25分钟车程。到未来的寸滩港区、江北城CBD核心均在10分钟车程范围内。距解放碑约15分钟车程；距江北商业中心（观音桥）步行即可到达。项目直接与观音桥步行街相联，周边交通非常成熟便捷，数十条公交线路通达解放碑、沙坪坝、南坪、杨家坪等各区域。 三、富力城1、基本信息富力城别名又叫富力城瀚湖，位于沙坪坝大学城重庆师范大学对面。物业类别包含住宅、高尚住宅、花园洋房。将于2018年底竣工，建筑类别为高层，容 积 率1.90，绿 化 率30%，物 业 费1.80元/平方米·月，物业公司：广州天力物业管理有限公司重庆分公司，物业管理附加信息：高层：1.2元/平米；花园洋房：1.8元/平米 B4栋1.6元/平米。占地面积：718000平方米，建筑面积：918000平方米，总户数：2500户，当期户数：936户，停车位：1039个。 重庆富力城共20栋多层洋房，5栋小高层和6栋高层。其中3栋 (32层 共0户 含0个单元)，2栋 (32层 共0户 含0个单元)，4号楼 (32层 共224户 含1个单元)，E7栋 (16层 共120户 含1个单元)，P6栋 (33层 共210户 含1个单元)查看详情 ，P13栋 (33层 共217户 含1个单元)，P7栋 (33层 共210户 含1个单元)，E2栋 (32层 共22户 含1个单元)，C4栋 (23层 共185户 含1个单元)，10栋 (33层 共210户 含1个单元)，13栋 (33层 共0户 含0个单元)，5栋 (32层 共210户 含1个单元)。第一批次已于2008年12月31日正式交房；2009年3月3